Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Charlottalei à Hemiksem
Charlottalei est une voie résidentielle de 220 m, à 0,5 km au nord-ouest du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemiksem-Centrum, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hemiksem-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 278 350 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Charlottalei en chiffres
- Adresses
- 55 (28 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 59
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (6e rue sur 14)
- Taille
- 23e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,5 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Lei » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Hemiksem-Centrum. 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 200 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Charlottalei : type de bâti et prix de référence
Charlottalei compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemiksem-Centrum (224 000 € à 349 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Charlottalei
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemiksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Ketinglei relève du quartier Hemiksem-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (55), elle est 5e sur 11, après K. de Backerstraat (83) et devant D. Coppensstraat (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Annaplein | 80 m | Hemiksem-Centrum |
| K. de Backerstraat | 130 m | Hemiksem-Centrum |
| de Bosschaertlei | 140 m | Hemiksem-Centrum |
| Antwerpse steenweg | 170 m | Hemiksem-Centrum |
| Notelaarstraat | 200 m | Hemiksem-Centrum |
| Lindelei | 260 m | Hemiksem-Centrum |
| D. Coppensstraat | 260 m | Hemiksem-Centrum |
| Ketinglei | 280 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| Frans Blocklaan | 330 m | Hemiksem-Dorp · n.d. |
| Callebeekstraat | 340 m | Hemiksem-Centrum |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Charlottalei » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix.
- Charlottalei à Anvers, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Charlottalei à Brasschaat, à 18,7 km : médiane du quartier 472 500 € (+70 % par rapport à celle-ci)
Acheter Charlottalei à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemiksem-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Charlottalei
La médiane du quartier Hemiksem-Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 278 350 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Charlottalei pèse 55 adresses sur les 847 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 345 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Charlottalei
Combien vaut une maison Charlottalei à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Charlottalei est son quartier, Hemiksem-Centrum : 224 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €.
Les maisons de Charlottalei sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (75 %), 10 jumelés (23 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Charlottalei est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Charlottalei comme une voie résidentielle de 220 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Charlottalei à Hemiksem ?
Charlottalei fait partie du quartier Hemiksem-Centrum, à Hemiksem. Elle en est la 6e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Charlottalei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode