Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Lindelei à Hemiksem
Lindelei est un axe de liaison locale de 810 m, à 0,5 km au nord du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 194 adresses, numérotées de 1 à 247. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemiksem-Centrum, est de 290 000 €. Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hemiksem-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 278 350 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Lindelei en chiffres
Un prix par tronçon
Lindelei traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 160 | 100 | 278 350 € (2023, 26 ventes) |
| N° 145 à 247 | 69 | pas de prix publié |
| N° 1 à 53, côté impair | 24 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 160 (Hemiksem-Centrum), regroupe 100 des 193 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hemiksem, 300 000 € en 2025.
- Adresses
- 194 (93 pairs, 101 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 208, impairs 1 à 247
- Longueur
- 810 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 1re rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,5 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Lei » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 690 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lindelei : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Lindelei n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (106 ventes) à Hemiksem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hemiksem-Centrum (224 000 € à 349 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Les rues les plus proches de Lindelei
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hemiksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Joseph Roelantslaan relève du quartier Hoofdbos, où la médiane 2022 est de 328 000 €, soit 18 % de plus que Hemiksem-Centrum (278 350 € en 2023). Par le nombre d'adresses (194), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant de Bosschaertlei (120).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Notelaarstraat | 70 m | Hemiksem-Centrum |
| de Bosschaertlei | 160 m | Hemiksem-Centrum |
| Joseph Roelantslaan | 170 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Emiel Creadolaan | 180 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Louis De Schepperlaan | 210 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| K. de Backerstraat | 240 m | Hemiksem-Centrum |
| Annaplein | 250 m | Hemiksem-Centrum |
| Charlottalei | 260 m | Hemiksem-Centrum |
| Jan Van der Aa Laan | 260 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Wijngelagweg | 270 m | Hemiksem-Centrum |
Tous les quartiers d'Hemiksem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindelei » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2620) avant de comparer des prix.
- Lindelei à Aartselaar, à 3,6 km : médiane du quartier 380 000 € (+37 % par rapport à celle-ci)
- Lindelei à Lint, à 11,2 km : médiane du quartier 383 250 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Lindelei à Boechout, à 12,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Lindelei à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemiksem-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindelei
La médiane du quartier Hemiksem-Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 278 350 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Lindelei pèse 100 adresses sur les 847 du quartier (12 %), où Statbel a compté 345 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lindelei
Le prix est-il le même tout au long de Lindelei ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 160 : médiane 278 350 € en 2023 ; n° 145 à 247 : pas de prix publié ; n° 1 à 53 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lindelei à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindelei est son quartier, Hemiksem-Centrum : 224 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Lindelei est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindelei comme un axe de liaison locale de 810 m, à double sens, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lindelei à Hemiksem ?
Lindelei est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hemiksem : Hemiksem-Centrum (n° 2 à 160, 100 adresses), Hemiksem-Dorp (n° 145 à 247, 69 adresses), Varenvelden (n° 1 à 53, 24 adresses).
Vous vendez Lindelei ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode