Prix des maisons par rue · 2660 Anvers
Prix des maisons Notelaarstraat à Anvers
Notelaarstraat est une voie résidentielle de 260 m, à 6,3 km au sud-ouest du centre d'Anvers (2660). Elle compte 46 adresses, numérotées de 3 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kloosterstraat, est de 337 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 41 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 78 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
232 000 €à419 000 €
Prix médian : 337 000 €
Quartier retenu : Kloosterstraat, 20 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Notelaarstraat en chiffres
- Adresses
- 46 (6 pairs, 40 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 14, impairs 3 à 85
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 43 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (41)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 1007e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 6,3 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,7 m entre deux numéros voisins, 5,3 m dans le quartier. 87 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Notelaarstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 84 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Notelaarstraat : type de bâti et prix de référence
Notelaarstraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kloosterstraat (232 000 € à 419 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 78 m² d'emprise médiane pour 83 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Notelaarstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kloosterstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Oudestraat relève du quartier Hoboken - Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Leopoldlei (305 500 €, par Hertog van Brabantlei). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Notelaarstraat est la plus dense des 6 rues comparées, devant Van de Perrelei (98 %) ; Hertog van Brabantlei ferme la marche avec 79 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Van de Perrelei) à 88 m² (Hertog van Brabantlei) dans ces rues ; avec 78 m², Notelaarstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (46), elle est 8e sur 11, après Van de Perrelei (58) et devant Dokter Coenstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterstraat | 160 m | Kloosterstraat |
| Oudestraat | 210 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| D'Urselstraat | 220 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| Dokter Coenstraat | 230 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| Elststraat | 290 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| Draaiboomstraat | 300 m | Kloosterstraat |
| Hertog van Brabantlei | 310 m | Leopoldlei · 305 500 € -1 % |
| Kioskplaats | 340 m | Hoboken - Centrum · n.d. |
| Van de Perrelei | 360 m | Leopoldlei · 305 500 € -1 % |
| Leopoldlei | 360 m | Leopoldlei · 305 500 € -1 % |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Notelaarstraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (2660) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Notelaarstraat à Hemiksem, à 3,5 km : médiane du quartier 278 350 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Bonheiden, à 19,6 km : médiane du quartier 350 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Asse, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Notelaarstraat à Wichelen, à 37,1 km : médiane du quartier 332 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Zelzate, à 37,8 km : médiane du quartier 237 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Notelaarstraat à Aarschot, à 38,9 km : prix de quartier non publié
- Notelaarstraat à Montaigu-Zichem, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- Notelaarstraat à Assenede, à 46,5 km : prix de quartier non publié
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Notelaarstraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kloosterstraat, 337 000 €, l'achat revient à 348 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 232 000 € | 4 640 € | 241 100 € |
| Médiane | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Haut | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 740 € à 40 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Notelaarstraat
La médiane du quartier Kloosterstraat est passée de 195 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+59 %), quand celle d'Anvers gagnait 55 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Notelaarstraat pèse 46 adresses sur les 697 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 259 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Notelaarstraat
Combien vaut une maison Notelaarstraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Notelaarstraat est son quartier, Kloosterstraat : 232 000 € à 419 000 € en 2025, médiane 337 000 €.
Les maisons de Notelaarstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 41 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Notelaarstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Notelaarstraat comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Notelaarstraat à Anvers ?
Notelaarstraat fait partie du quartier Kloosterstraat, à Anvers. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Notelaarstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode