Prix des maisons par rue · 2620 Hemiksem
Prix des maisons Wijngelagweg à Hemiksem
Wijngelagweg est une voie résidentielle de 380 m, à 0,8 km au nord du centre d'Hemiksem (2620). Elle compte 44 adresses, numérotées de 9 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hemiksem-Centrum, est de 290 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
224 000 €à349 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Hemiksem-Centrum, 26 ventes en 2023 (médiane 278 350 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,3 %).
Wijngelagweg en chiffres
Un prix par tronçon
Wijngelagweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 278 350 € à 328 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 53 | 35 | 278 350 € (2023, 26 ventes) |
| N° 50 à 66, côté pair | 9 | 328 000 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 53 (Hemiksem-Centrum), regroupe 35 des 44 adresses, soit 80 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 50 à 66, 328 000 €) et le moins cher (n° 9 à 53, 278 350 €), l'écart de médiane est de 49 650 € (+18 %), et de 50 800 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 44 (27 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 66, impairs 9 à 53
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Entre numéros voisins
- 8,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 29e rue sur 113 à Hemiksem
- Du centre d'Hemiksem
- 0,8 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,6 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 300 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Les rues les plus proches de Wijngelagweg
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Hemiksem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Jan Van der Aa Laan relève du quartier Hoofdbos, où la médiane 2022 est de 328 000 €, soit 18 % de plus que Hemiksem-Centrum (278 350 € en 2023). Par le nombre d'adresses (44), elle est 3e sur 11, après Lelielaan (57) et devant Emiel Creadolaan (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Van der Aa Laan | 110 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Strepeweg | 120 m | Varenvelden · n.d. |
| Halfbunderweg | 120 m | Varenvelden · n.d. |
| Rietweg | 120 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Joseph Roelantslaan | 130 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Emiel Creadolaan | 190 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| Lelielaan | 200 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
| De Bosschen | 220 m | Varenvelden · n.d. |
| Lindelei | 270 m | Hemiksem-Centrum |
| Louis De Schepperlaan | 270 m | Hoofdbos · 328 000 € +18 % |
Acheter Wijngelagweg à Hemiksem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hemiksem-Centrum, 290 000 €, l'achat revient à 300 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 224 000 € | 4 480 € | 232 900 € |
| Médiane | 290 000 € | 5 800 € | 300 500 € |
| Haut | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 800 € à 34 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wijngelagweg
La médiane du quartier Hemiksem-Centrum est passée de 170 000 € en 2013 à 278 350 € en 2023 (+64 %), quand celle d'Hemiksem gagnait 51 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 282 000 € : 2023 est 1 % en dessous. Wijngelagweg pèse 35 adresses sur les 847 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 345 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wijngelagweg
Le prix est-il le même tout au long de Wijngelagweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 53 : médiane 278 350 € en 2023 ; n° 50 à 66 pairs : médiane 328 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Wijngelagweg à Hemiksem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wijngelagweg est son quartier, Hemiksem-Centrum : 224 000 € à 349 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Wijngelagweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wijngelagweg comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wijngelagweg à Hemiksem ?
Wijngelagweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hemiksem : Hemiksem-Centrum (n° 9 à 53, 35 adresses), Hoofdbos (n° 50 à 66, 9 adresses).
Vous vendez Wijngelagweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode