Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel

Prix des maisons Toekomststraat à Hechtel-Eksel

Toekomststraat est une voie résidentielle de 640 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 41 des 50 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 164 m² (149 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

324 000 €à417 000 €

Prix médian : 374 000 €

Quartier retenu : Bosveld, 16 ventes en 2022 (médiane 326 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).

Toekomststraat en chiffres

Un prix par tronçon

Toekomststraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 234 500 € à 326 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 10 à 5540Bosveld326 550 € (2022, 16 ventes)
N° 1 à 811Hechtel-Centrum-Zuidwest234 500 € (2021, 17 ventes)

Le tronçon principal, n° 10 à 55 (Bosveld), regroupe 40 des 51 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 10 à 55, 326 550 €) et le moins cher (n° 1 à 8, 234 500 €), l'écart de médiane est de 92 050 € (+39 %), et de 94 300 € frais d'achat compris.

Adresses
51 (28 pairs, 23 impairs)
Numéros
pairs 2 à 48, impairs 1 à 55
Longueur
640 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
50
2 façades (mitoyen)
4 % (2)
3 façades (jumelé)
14 % (7)
4 façades (isolé)
82 % (41)
Emprise médiane
164 m² au sol
Entre numéros voisins
20,6 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
8,5 % (7e rue sur 16)
Taille
35e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
Du centre d'Hechtel-Eksel
2,3 km au sud-ouest

Bâti

Le quartier Bosveld compte 0 % de 2 façades et 93 % de 4 façades. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Voirie

Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Parcelles

Des parcelles larges : 20,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 600 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.

Maisons de Toekomststraat : type de bâti et prix de référence

Toekomststraat compte 41 bâtiments isolés sur 50 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bosveld (324 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 164 m² d'emprise médiane contre 149 m² (+10 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les rues les plus proches de Toekomststraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Verbindingsweg relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, où la médiane 2021 est de 234 500 €, soit 28 % de moins que Bosveld (326 550 € en 2022). Avec 82 % de 4 façades, Toekomststraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlierbessenstraat (100 %), la moins aérée Vanderheydenweg (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Vanderheydenweg) à 161 m² (Vlierbessenstraat) dans ces rues ; avec 164 m², Toekomststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (51), elle est 6e sur 11, après Bosveldweg (55) et devant Vlierbessenstraat (27).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Houbenweg120 m5698 %Bosveld
Dwarsweg120 m1080 %Bosveld
Bosveldweg130 m5591 %Bosveld
Vanderheydenweg210 m5780 %Bosveld
Verbindingsweg290 m1182 %Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 %
Vlierbessenstraat300 m27100 %Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 %
Comansweg310 m9293 %Bosveld
Kerreweg310 m19100 %Bosveld
Kattestraat320 m6288 %Bosveld
Bosbessenstraat340 m13100 %Bosveld

Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Toekomststraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bosveld, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas324 000 €6 480 €4 810 €335 300 €
Médiane374 000 €7 480 €4 990 €386 500 €
Haut417 000 €8 340 €5 150 €430 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Toekomststraat

Le prix est-il le même tout au long de Toekomststraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 10 à 55 : médiane 326 550 € en 2022 ; n° 1 à 8 : médiane 234 500 € en 2021.

Combien vaut une maison Toekomststraat à Hechtel-Eksel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Toekomststraat est son quartier, Bosveld : 324 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 374 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Toekomststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 7 jumelés (14 %) et 41 isolés (82 %). L'emprise au sol médiane est de 164 m².

Toekomststraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Toekomststraat comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Toekomststraat à Hechtel-Eksel ?

Toekomststraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hechtel-Eksel : Bosveld (n° 10 à 55, 40 adresses), Hechtel-Centrum-Zuidwest (n° 1 à 8, 11 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode