Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Houbenweg à Hechtel-Eksel
Houbenweg est une voie résidentielle de 680 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à417 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 16 ventes en 2022 (médiane 326 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Houbenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Houbenweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 234 500 € à 326 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 63 | 37 | 326 550 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 19 | 19 | 234 500 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 20 à 63 (Bosveld), regroupe 37 des 56 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 20 à 63, 326 550 €) et le moins cher (n° 1 à 19, 234 500 €), l'écart de médiane est de 92 050 € (+39 %), et de 94 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 56 (24 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 58, impairs 1 à 63
- Longueur
- 680 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 2 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 98 % (53)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,9 % (4e rue sur 16)
- Taille
- 28e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 340 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 610 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Houbenweg : type de bâti et prix de référence
Houbenweg compte 53 bâtiments isolés sur 54 (98 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bosveld (324 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Houbenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Verbindingsweg relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, où la médiane 2021 est de 234 500 €, soit 28 % de moins que Bosveld (326 550 € en 2022). Avec 98 % de 4 façades, Houbenweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wautersweg (100 %), la moins aérée Vanderheydenweg (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Vanderheydenweg) à 164 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; Houbenweg est à 148 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 4e sur 11, après Vanderheydenweg (57) et devant Bosveldweg (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Toekomststraat | 120 m | Bosveld |
| Kattestraat | 220 m | Bosveld |
| Dwarsweg | 240 m | Bosveld |
| Bosveldweg | 250 m | Bosveld |
| Comansweg | 290 m | Bosveld |
| Wautersweg | 300 m | Bosveld |
| Verbindingsweg | 310 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
| Vanderheydenweg | 320 m | Bosveld |
| Kerreweg | 370 m | Bosveld |
| Vlierbessenstraat | 390 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
Acheter Houbenweg à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Houbenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Houbenweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 63 : médiane 326 550 € en 2022 ; n° 1 à 19 : médiane 234 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Houbenweg à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houbenweg est son quartier, Bosveld : 324 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 374 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Houbenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (2 %) et 53 isolés (98 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Houbenweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houbenweg comme une voie résidentielle de 680 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Houbenweg à Hechtel-Eksel ?
Houbenweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hechtel-Eksel : Bosveld (n° 20 à 63, 37 adresses), Hechtel-Centrum-Zuidwest (n° 1 à 19, 19 adresses).
Vous vendez Houbenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode