Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Dwarsweg à Hechtel-Eksel
Dwarsweg est une voie résidentielle de 130 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à417 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 16 ventes en 2022 (médiane 326 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Dwarsweg en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (8)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (13e rue sur 16)
- Taille
- 152e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,2 km au sud-ouest
Bâti
Le quartier Bosveld compte 0 % de 2 façades et 93 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Dwarsweg : type de bâti et prix de référence
Dwarsweg compte 8 bâtiments isolés sur 10 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bosveld (324 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dwarsweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Vlierbessenstraat relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, où la médiane 2021 est de 234 500 €, soit 28 % de moins que Bosveld (326 550 € en 2022). Avec 80 % de 4 façades, Dwarsweg est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec Vanderheydenweg ; la plus aérée, Bosbessenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Vanderheydenweg) à 164 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; Dwarsweg est à 140 m². Par le nombre d'adresses (10), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Comansweg, en compte 92.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bosveldweg | 100 m | Bosveld |
| Toekomststraat | 120 m | Bosveld |
| Vanderheydenweg | 140 m | Bosveld |
| Houbenweg | 240 m | Bosveld |
| Bosbessenstraat | 240 m | Bosveld |
| Kerreweg | 240 m | Bosveld |
| Vlierbessenstraat | 300 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
| Duinenweg | 300 m | Bosveld |
| Comansweg | 310 m | Bosveld |
| Verbindingsweg | 380 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dwarsweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Dwarsweg à Heusden-Zolder, à 12,1 km : médiane du quartier 338 348 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsweg à Tamise, à 81,8 km : médiane du quartier 276 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsweg à Courtrai, à 151,5 km : prix de quartier non publié
- Dwarsweg à Wevelgem, à 154,9 km : médiane du quartier 261 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Dwarsweg à Roulers, à 157,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Dwarsweg à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dwarsweg
Combien vaut une maison Dwarsweg à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dwarsweg est son quartier, Bosveld : 324 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Dwarsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (20 %) et 8 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Dwarsweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dwarsweg comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dwarsweg à Hechtel-Eksel ?
Dwarsweg fait partie du quartier Bosveld, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 13e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Dwarsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode