Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Verbindingsweg à Hechtel-Eksel
Verbindingsweg est une voie résidentielle de 260 m, à 2,0 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 156 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Verbindingsweg en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (9)
- Emprise médiane
- 156 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 144e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,0 km au sud
Bâti
Verbindingsweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Verbindingsweg : type de bâti et prix de référence
Verbindingsweg compte 9 bâtiments isolés sur 11 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest (257 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 156 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Verbindingsweg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Toekomststraat relève du quartier Bosveld, où la médiane 2022 est de 326 550 €, soit 39 % de plus que Hechtel-Centrum-Zuidwest (234 500 € en 2021). Avec 82 % de 4 façades, Verbindingsweg est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlierbessenstraat (100 %), la moins aérée Pater Malletstraat (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Dorpsstraat) à 164 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; Verbindingsweg est à 156 m². Par le nombre d'adresses (11), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Don Boscostraat, en compte 141.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dorpsstraat | 190 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Pater Malletstraat | 240 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlierbessenstraat | 240 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Vlinderstraat | 250 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Don Boscostraat | 260 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Toekomststraat | 290 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Bosveldweg | 300 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Houbenweg | 310 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Vanderheydenweg | 330 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Dorperloopstraat | 340 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Verbindingsweg » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Verbindingsweg à Tessenderlo-Ham, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Zonhoven, à 13,7 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Bocholt, à 17,3 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Hasselt, à 20,9 km : médiane du quartier 265 000 € (+13 % par rapport à celle-ci)
- Verbindingsweg à Halen, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Oud-Turnhout, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Riemst, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Verbindingsweg à Ravels, à 41,9 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Verbindingsweg à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Verbindingsweg
Combien vaut une maison Verbindingsweg à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Verbindingsweg est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Verbindingsweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (18 %) et 9 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 156 m².
Verbindingsweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Verbindingsweg comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Verbindingsweg à Hechtel-Eksel ?
Verbindingsweg fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 14e rue sur 19 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Verbindingsweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode