Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Bosveldweg à Hechtel-Eksel
Bosveldweg est une voie résidentielle de 810 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 55 adresses, numérotées de 1 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 48 des 53 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à417 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 16 ventes en 2022 (médiane 326 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Bosveldweg en chiffres
Un prix par tronçon
Bosveldweg traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 234 500 € à 326 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 16 à 56 | 38 | 326 550 € (2022, 16 ventes) |
| N° 1 à 19 | 17 | 234 500 € (2021, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 16 à 56 (Bosveld), regroupe 38 des 55 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 16 à 56, 326 550 €) et le moins cher (n° 1 à 19, 234 500 €), l'écart de médiane est de 92 050 € (+39 %), et de 94 300 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 55 (27 pairs, 28 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 56, impairs 1 à 47
- Longueur
- 810 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 53
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (48)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,1 % (5e rue sur 16)
- Taille
- 31e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 650 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Bosveldweg : type de bâti et prix de référence
Bosveldweg compte 48 bâtiments isolés sur 53 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bosveld (324 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosveldweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Vlierbessenstraat relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, où la médiane 2021 est de 234 500 €, soit 28 % de moins que Bosveld (326 550 € en 2022). Avec 91 % de 4 façades, Bosveldweg est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Vlierbessenstraat (100 %), la moins aérée Dorpsstraat (51 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Dorpsstraat) à 164 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; Bosveldweg est à 146 m². Par le nombre d'adresses (55), elle est 4e sur 11, après Houbenweg (56) et devant Duinenweg (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vanderheydenweg | 80 m | Bosveld |
| Dwarsweg | 100 m | Bosveld |
| Toekomststraat | 130 m | Bosveld |
| Vlierbessenstraat | 210 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
| Bosbessenstraat | 230 m | Bosveld |
| Duinenweg | 240 m | Bosveld |
| Houbenweg | 250 m | Bosveld |
| Verbindingsweg | 300 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
| Kerreweg | 330 m | Bosveld |
| Dorpsstraat | 350 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosveldweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Bosveldweg à Tielt-Winge, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Bosveldweg à Uccle, à 78,2 km : médiane du quartier 1 125 000 € (+245 % par rapport à celle-ci)
Acheter Bosveldweg à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bosveldweg
Le prix est-il le même tout au long de Bosveldweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 16 à 56 : médiane 326 550 € en 2022 ; n° 1 à 19 : médiane 234 500 € en 2021.
Combien vaut une maison Bosveldweg à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosveldweg est son quartier, Bosveld : 324 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 374 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bosveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 53 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (9 %) et 48 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Bosveldweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosveldweg comme une voie résidentielle de 810 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bosveldweg à Hechtel-Eksel ?
Bosveldweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hechtel-Eksel : Bosveld (n° 16 à 56, 38 adresses), Hechtel-Centrum-Zuidwest (n° 1 à 19, 17 adresses).
Vous vendez Bosveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode