Prix des maisons Toekomststraat à Heusden-Zolder

Toekomststraat mêle 22 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Heusden-Zolder, une 4 façades s'est vendue 349 000 € en médiane en 2025 (206 ventes) et une 2 ou 3 façades 284 000 € (105 ventes), soit 65 000 € d'écart (+23 %).

Dans la fourchette du quartier Boekt-Kern (286 000 € à 402 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boekt-Kern : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 52 % de 4 façades, Toekomststraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est De Panestraat (86 %), la moins aérée Madeliefjestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Madeliefjestraat) à 164 m² (De Panestraat) dans ces rues ; Toekomststraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 3e sur 11, après Grootveldstraat (59) et devant De Panestraat (44).

Tous les quartiers d'Heusden-Zolder et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Toekomststraat » existe dans 54 autres communes belges : vérifiez le code postal (3550) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Toekomststraat à Lummen, à 4,9 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Houthalen-Helchteren, à 7,9 km : médiane du quartier 269 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Beringen, à 8,8 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Hasselt, à 10,1 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Bourg-Léopold, à 12,2 km : médiane du quartier 253 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Hechtel-Eksel, à 13,0 km : médiane du quartier 326 550 € (+7 % par rapport à celle-ci)
• Toekomststraat à Diepenbeek, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Toekomststraat à Lommel, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• et 46 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Boekt-Kern, 336 000 €, l'achat revient à 347 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 720 € à 40 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boekt-Kern est passée de 240 000 € en 2014 à 305 000 € en 2023 (+27 %), quand celle d'Heusden-Zolder gagnait 48 % : le quartier a pris 21 points de moins que sa commune. Toekomststraat pèse 46 adresses sur les 1 214 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 148 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.