Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Bosbessenstraat à Hechtel-Eksel
Bosbessenstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 2,1 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à417 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 16 ventes en 2022 (médiane 326 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Bosbessenstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (12e rue sur 16)
- Taille
- 134e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,1 km au sud-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.
Maisons de Bosbessenstraat : type de bâti et prix de référence
Bosbessenstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bosveld (324 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bosbessenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Klein Endstraat relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, où la médiane 2021 est de 234 500 €, soit 28 % de moins que Bosveld (326 550 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Bosbessenstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Koning Boudewijnstraat ; Kortestraat ferme la marche avec 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (Koning Boudewijnstraat) à 164 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; Bosbessenstraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Klein Endstraat (18) et devant Dwarsweg (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duinenweg | 150 m | Bosveld |
| Vanderheydenweg | 160 m | Bosveld |
| Bosveldweg | 230 m | Bosveld |
| Dwarsweg | 240 m | Bosveld |
| Koning Boudewijnstraat | 240 m | Bosveld |
| Klein Endstraat | 290 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
| Vlierbessenstraat | 290 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
| Toekomststraat | 340 m | Bosveld |
| Kortestraat | 350 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
| Kerreweg | 360 m | Bosveld |
Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bosbessenstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix.
- Bosbessenstraat à Heusden-Zolder, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Bosbessenstraat à Beringen, à 16,8 km : prix de quartier non publié
- Bosbessenstraat à Mol, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- Bosbessenstraat à Montaigu-Zichem, à 31,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Bosbessenstraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bosbessenstraat
Combien vaut une maison Bosbessenstraat à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bosbessenstraat est son quartier, Bosveld : 324 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Bosbessenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Bosbessenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bosbessenstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bosbessenstraat à Hechtel-Eksel ?
Bosbessenstraat fait partie du quartier Bosveld, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 12e rue sur 16 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Bosbessenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode