Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel

Prix des maisons Kattestraat à Hechtel-Eksel

Kattestraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,5 km au sud-ouest du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 62 adresses, numérotées de 1 à 70. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 53 des 60 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

324 000 €à417 000 €

Prix médian : 374 000 €

Quartier retenu : Bosveld, 16 ventes en 2022 (médiane 326 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).

Kattestraat en chiffres

Un prix par tronçon

Kattestraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 234 500 € à 326 550 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 1 à 7054Bosveld326 550 € (2022, 16 ventes)
N° 2 à 16, côté pair8Hechtel-Centrum-Zuidwest234 500 € (2021, 17 ventes)

Le tronçon principal, n° 1 à 70 (Bosveld), regroupe 54 des 62 adresses, soit 87 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 70, 326 550 €) et le moins cher (n° 2 à 16, 234 500 €), l'écart de médiane est de 92 050 € (+39 %), et de 94 300 € frais d'achat compris.

Adresses
62 (30 pairs, 32 impairs)
Numéros
pairs 2 à 70, impairs 1 à 63
Longueur
1,1 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
3
Bâtiments
60
2 façades (mitoyen)
0 % (0)
3 façades (jumelé)
12 % (7)
4 façades (isolé)
88 % (53)
Emprise médiane
159 m² au sol
Entre numéros voisins
19,2 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
12 % (2e rue sur 16)
Taille
21e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
Du centre d'Hechtel-Eksel
2,5 km au sud-ouest

Voirie

Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 530 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.

Parcelles

Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 920 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Maisons de Kattestraat : type de bâti et prix de référence

Kattestraat compte 53 bâtiments isolés sur 60 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bosveld (324 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.

Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches de Kattestraat

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 510 m : Verbindingsweg relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, où la médiane 2021 est de 234 500 €, soit 28 % de moins que Bosveld (326 550 € en 2022). Avec 88 % de 4 façades, Kattestraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wautersweg (100 %), la moins aérée Vanderheydenweg (80 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Vanderheydenweg) à 164 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; Kattestraat est à 159 m². Par le nombre d'adresses (62), elle est 2e sur 11, après Comansweg (92) et devant Vanderheydenweg (57).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Wautersweg110 m38100 %Bosveld
Houbenweg220 m5698 %Bosveld
Comansweg230 m9293 %Bosveld
Toekomststraat320 m5182 %Bosveld
Dwarsweg400 m1080 %Bosveld
Kerreweg410 m19100 %Bosveld
Bosveldweg440 m5591 %Bosveld
Verbindingsweg510 m1182 %Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 %
Vanderheydenweg520 m5780 %Bosveld
Stippelmansweg560 m2383 %Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 %

Tous les quartiers d'Hechtel-Eksel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kattestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (3940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Kattestraat à Hechtel-Eksel : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Bosveld, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas324 000 €6 480 €4 810 €335 300 €
Médiane374 000 €7 480 €4 990 €386 500 €
Haut417 000 €8 340 €5 150 €430 500 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Questions sur Kattestraat

Le prix est-il le même tout au long de Kattestraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 70 : médiane 326 550 € en 2022 ; n° 2 à 16 pairs : médiane 234 500 € en 2021.

Combien vaut une maison Kattestraat à Hechtel-Eksel ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kattestraat est son quartier, Bosveld : 324 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 374 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons de Kattestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 60 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (12 %) et 53 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 159 m².

Kattestraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kattestraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Kattestraat à Hechtel-Eksel ?

Kattestraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hechtel-Eksel : Bosveld (n° 1 à 70, 54 adresses), Hechtel-Centrum-Zuidwest (n° 2 à 16, 8 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode