Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Stippelmansweg à Hechtel-Eksel
Stippelmansweg est une voie résidentielle de 380 m, à 2,3 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 23 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à418 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Hechtel-Centrum-Zuidwest, 17 ventes en 2021 (médiane 234 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+28,6 %).
Stippelmansweg en chiffres
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 23
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (19)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 87e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,3 km au sud
Bâti
Stippelmansweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 66 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Stippelmansweg : type de bâti et prix de référence
Stippelmansweg compte 19 bâtiments isolés sur 23 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest (257 000 € à 418 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 136 m² d'emprise médiane pour 142 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stippelmansweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Nieuwe Weg relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidoost, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bosveld (326 550 €, par Wautersweg). Avec 83 % de 4 façades, Stippelmansweg est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Braekenweg (100 %), la moins aérée Don Boscostraat (48 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 126 m² (Dorperloopstraat) à 165 m² (Braekenweg) dans ces rues ; Stippelmansweg est à 136 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Wautersweg (38) et devant Tussenstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Braekenweg | 110 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Tussenstraat | 120 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Dorperloopstraat | 230 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Nieuwe Weg | 300 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Don Boscostraat | 310 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Hasseltsebaan | 470 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Weidestraat | 480 m | Hechtel-Centrum-Zuidoost · n.d. |
| Verbindingsweg | 490 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest |
| Wautersweg | 530 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
| Houbenweg | 540 m | Bosveld · 326 550 € +39 % |
Acheter Stippelmansweg à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 418 000 € | 8 360 € | 431 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Stippelmansweg
Combien vaut une maison Stippelmansweg à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stippelmansweg est son quartier, Hechtel-Centrum-Zuidwest : 257 000 € à 418 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons de Stippelmansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (4 %), 3 jumelés (13 %) et 19 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Stippelmansweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stippelmansweg comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Stippelmansweg à Hechtel-Eksel ?
Stippelmansweg fait partie du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, à Hechtel-Eksel. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Stippelmansweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode