Prix des maisons par rue · 3940 Hechtel-Eksel
Prix des maisons Wautersweg à Hechtel-Eksel
Wautersweg est une voie résidentielle de 640 m, à 2,6 km au sud du centre d'Hechtel-Eksel (3940). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bosveld, est de 374 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 36 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
324 000 €à417 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Bosveld, 16 ventes en 2022 (médiane 326 550 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Wautersweg en chiffres
Un prix par tronçon
Wautersweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 48 | 31 | 326 550 € (2022, 16 ventes) |
| N° 25 à 39, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 48 (Bosveld), regroupe 31 des 38 adresses, soit 82 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hechtel-Eksel, 315 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (22 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 39
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (36)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,6 % (8e rue sur 16)
- Taille
- 53e rue sur 202 à Hechtel-Eksel
- Du centre d'Hechtel-Eksel
- 2,6 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bosveld.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Wautersweg : type de bâti et prix de référence
Wautersweg compte 36 bâtiments isolés sur 36 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 322 500 € en médiane en 2025 (111 ventes) à Hechtel-Eksel.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Bosveld (324 000 € à 417 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wautersweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bosveld et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Stippelmansweg relève du quartier Hechtel-Centrum-Zuidwest, où la médiane 2021 est de 234 500 €, soit 28 % de moins que Bosveld (326 550 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Wautersweg est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Kerreweg ; Dwarsweg ferme la marche avec 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 136 m² (Stippelmansweg) à 164 m² (Toekomststraat) dans ces rues ; Wautersweg est à 154 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 6e sur 11, après Toekomststraat (51) et devant Stippelmansweg (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kattestraat | 110 m | Bosveld |
| Houbenweg | 300 m | Bosveld |
| Comansweg | 320 m | Bosveld |
| Toekomststraat | 420 m | Bosveld |
| Dwarsweg | 500 m | Bosveld |
| Kerreweg | 510 m | Bosveld |
| Stippelmansweg | 530 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
| Bosveldweg | 540 m | Bosveld |
| Verbindingsweg | 570 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
| Tussenstraat | 570 m | Hechtel-Centrum-Zuidwest · 234 500 € -28 % |
Acheter Wautersweg à Hechtel-Eksel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bosveld, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 324 000 € | 6 480 € | 335 300 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Wautersweg
Le prix est-il le même tout au long de Wautersweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 48 : médiane 326 550 € en 2022 ; n° 25 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Wautersweg à Hechtel-Eksel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wautersweg est son quartier, Bosveld : 324 000 € à 417 000 € en 2025, médiane 374 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Wautersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 36 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Wautersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wautersweg comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Wautersweg à Hechtel-Eksel ?
Wautersweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hechtel-Eksel : Bosveld (n° 1 à 48, 31 adresses), Hechtel - Verspr. Bew. - West (n° 25 à 39, 7 adresses).
Vous vendez Wautersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode