Prix des maisons Kattestraat à Olen

Kattestraat mêle 12 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Olen, une 4 façades s'est vendue 337 500 € en médiane en 2025 (72 ventes) et une 2 ou 3 façades 366 000 € (40 ventes), soit 28 500 € d'écart (-8 %).

Dans la fourchette du quartier Olen-Centrum (262 000 € à 436 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 125 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Olen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Weeën relève du quartier Weeen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de 4 façades, Kattestraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Kattebos (100 %), la moins aérée Overveld (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 114 m² (Drogebroodstraat) à 229 m² (Overveld) dans ces rues ; avec 111 m², Kattestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Drogebroodstraat (31) et devant Voortkapelseweg (28).

Tous les quartiers d'Olen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Kattestraat » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (2250) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Kattestraat à Geel, à 6,4 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Heist-op-den-Berg, à 12,4 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Laakdal, à 14,6 km : médiane du quartier 292 500 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Kattestraat à Montaigu-Zichem, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Putte, à 16,6 km : médiane du quartier 349 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Kattestraat à Tessenderlo-Ham, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Malines, à 33,4 km : prix de quartier non publié
• Kattestraat à Hechtel-Eksel, à 35,2 km : médiane du quartier 326 550 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• et 43 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Olen-Centrum, 347 000 €, l'achat revient à 358 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 940 € à 41 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Olen-Centrum est passée de 219 000 € en 2013 à 324 500 € en 2023 (+48 %), quand celle d'Olen gagnait 41 % : le quartier a pris 7 points de plus que sa commune. Kattestraat pèse 29 adresses sur les 1 334 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.