Prix des maisons Vuurkruisenlaan à Hasselt

Vuurkruisenlaan compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Katharina : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 2 % de 4 façades, Vuurkruisenlaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan Palfijnlaan (36 %), la moins aérée Andreas Vesaliuslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Andreas Vesaliuslaan) à 204 m² (Sint-Katarinaplein) dans ces rues ; Vuurkruisenlaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (44), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Andreas Vesaliuslaan (36).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vuurkruisenlaan » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vuurkruisenlaan à Louvain, à 45,2 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Lierre, à 60,3 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Zaventem, à 61,6 km : médiane du quartier 441 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Machelen, à 64,1 km : médiane du quartier 317 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Vilvorde, à 66,0 km : médiane du quartier 357 500 € (+13 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Mortsel, à 67,8 km : médiane du quartier 400 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Vuurkruisenlaan à Wijnegem, à 68,0 km : prix de quartier non publié
• Vuurkruisenlaan à Schoten, à 69,9 km : médiane du quartier 380 000 € (+21 % par rapport à celle-ci)
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Vuurkruisenlaan pèse 44 adresses sur les 685 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.