Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Rembert Dodoenslaan à Hasselt
Rembert Dodoenslaan est une voie résidentielle de 160 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Rembert Dodoenslaan en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 1 à 33
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (3)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,5 % (8e rue sur 24)
- Taille
- 376e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,7 km à l'est
Bâti
Rembert Dodoenslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 12,6 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Rembert Dodoenslaan : type de bâti et prix de référence
Rembert Dodoenslaan compte 28 bâtiments accolés sur 31 (90 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Rembert Dodoenslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katharina et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Ilgatlaan relève du quartier Ilgat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Rembert Dodoenslaan est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jan Palfijnlaan (36 %), la moins aérée Justus Lipsiuslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Andreas Vesaliuslaan) à 120 m² (Jan Palfijnlaan) dans ces rues ; Rembert Dodoenslaan est à 95 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Andreas Vesaliuslaan (36) et devant Gouverneur Roppesingel (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Simon Stevinlaan | 140 m | Sint-Katharina |
| Andreas Vesaliuslaan | 140 m | Sint-Katharina |
| Bondgenotenlaan | 180 m | Sint-Katharina |
| Vuurkruisenlaan | 180 m | Sint-Katharina |
| Jan Palfijnlaan | 210 m | Sint-Katharina |
| Ilgatlaan | 210 m | Ilgat · n.d. |
| Gerard Mercatorlaan | 220 m | Sint-Katharina |
| Elf-Novemberlaan | 290 m | Sint-Katharina |
| Justus Lipsiuslaan | 300 m | Sint-Katharina |
| Gouverneur Roppesingel | 320 m | Ilgat · n.d. |
Acheter Rembert Dodoenslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Rembert Dodoenslaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Rembert Dodoenslaan pèse 31 adresses sur les 685 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Rembert Dodoenslaan
Combien vaut une maison Rembert Dodoenslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Rembert Dodoenslaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Rembert Dodoenslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (61 %), 9 jumelés (29 %) et 3 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Rembert Dodoenslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Rembert Dodoenslaan comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Rembert Dodoenslaan à Hasselt ?
Rembert Dodoenslaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 8e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez Rembert Dodoenslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode