Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Weerstandslaan à Hasselt
Weerstandslaan est une voie résidentielle de 100 m, à 1,3 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 10 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Weerstandslaan en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (1)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 1,5 % (20e rue sur 24)
- Taille
- 704e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,3 km à l'est
Bâti
Le quartier Sint-Katharina compte 50 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Weerstandslaan : type de bâti et prix de référence
Weerstandslaan compte 9 bâtiments accolés sur 10 (90 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Weerstandslaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katharina et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Oude Luikerbaan relève du quartier Kasterstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 10 % de 4 façades, Weerstandslaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Jan Palfijnlaan (36 %), la moins aérée Heldenplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Vuurkruisenlaan) à 127 m² (Zeven-Septemberlaan) dans ces rues ; Weerstandslaan est à 101 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Helbeekplein (11) et devant Heldenplein (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oudstrijderslaan | 50 m | Sint-Katharina |
| Zeven-Septemberlaan | 110 m | Sint-Katharina |
| Elf-Novemberlaan | 150 m | Sint-Katharina |
| Plankeweidelaan | 170 m | Sint-Katharina |
| Vuurkruisenlaan | 220 m | Sint-Katharina |
| Bondgenotenlaan | 220 m | Sint-Katharina |
| Heldenplein | 240 m | Sint-Katharina |
| Oude Luikerbaan | 260 m | Kasterstraat · n.d. |
| Jan Palfijnlaan | 310 m | Sint-Katharina |
| Helbeekplein | 360 m | Kasterstraat · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Weerstandslaan » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Weerstandslaan à Diepenbeek, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Weerstandslaan à Lommel, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Weerstandslaan à Zaventem, à 61,5 km : médiane du quartier 441 500 € (+40 % par rapport à celle-ci)
Acheter Weerstandslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weerstandslaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Weerstandslaan pèse 10 adresses sur les 685 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weerstandslaan
Combien vaut une maison Weerstandslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weerstandslaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Weerstandslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (40 %), 5 jumelés (50 %) et 1 isolé (10 %). L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Weerstandslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weerstandslaan comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Weerstandslaan à Hasselt ?
Weerstandslaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 20e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Weerstandslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode