Prix des maisons Oudstrijderslaan à Hasselt

Oudstrijderslaan compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 110 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Katharina et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Oude Luikerbaan relève du quartier Kasterstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Oudstrijderslaan est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Jan Palfijnlaan, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Vuurkruisenlaan) à 127 m² (Zeven-Septemberlaan) dans ces rues ; Oudstrijderslaan est à 110 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Lentestraat (32) et devant Bondgenotenlaan (17).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Oudstrijderslaan » existe dans 31 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Oudstrijderslaan à Diepenbeek, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Heusden-Zolder, à 12,8 km : médiane du quartier 264 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Houthalen-Helchteren, à 12,9 km : médiane du quartier 265 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Hechtel-Eksel, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Louvain, à 44,8 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Keerbergen, à 51,3 km : médiane du quartier 341 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
• Oudstrijderslaan à Vosselaar, à 52,8 km : prix de quartier non publié
• Oudstrijderslaan à Kortenberg, à 57,2 km : médiane du quartier 417 500 € (+33 % par rapport à celle-ci)
• et 23 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Oudstrijderslaan pèse 28 adresses sur les 685 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.