Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Jan Palfijnlaan à Hasselt
Jan Palfijnlaan est une voie résidentielle de 270 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 5 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Jan Palfijnlaan en chiffres
- Adresses
- 11 (2 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 27
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (4)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (19e rue sur 24)
- Taille
- 692e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,5 km à l'est
Bâti
Jan Palfijnlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Parcelles
82 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jan Palfijnlaan : type de bâti et prix de référence
Jan Palfijnlaan mêle 7 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Palfijnlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Katharina : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 36 % de 4 façades, Jan Palfijnlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Bondgenotenlaan (18 %) ; Andreas Vesaliuslaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Andreas Vesaliuslaan) à 204 m² (Sint-Katarinaplein) dans ces rues ; Jan Palfijnlaan est à 120 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 9e sur 11, après Elf-Novemberlaan (16) et devant Sint-Katarinalaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bondgenotenlaan | 110 m | Sint-Katharina |
| Simon Stevinlaan | 120 m | Sint-Katharina |
| Vuurkruisenlaan | 130 m | Sint-Katharina |
| Heldenplein | 160 m | Sint-Katharina |
| Elf-Novemberlaan | 160 m | Sint-Katharina |
| Sint-Katarinaplein | 170 m | Sint-Katharina |
| Rembert Dodoenslaan | 210 m | Sint-Katharina |
| Andreas Vesaliuslaan | 210 m | Sint-Katharina |
| Sint-Katarinalaan | 210 m | Sint-Katharina |
| Gerard Mercatorlaan | 240 m | Sint-Katharina |
Acheter Jan Palfijnlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Palfijnlaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Jan Palfijnlaan pèse 11 adresses sur les 685 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Palfijnlaan
Combien vaut une maison Jan Palfijnlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Palfijnlaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Jan Palfijnlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (18 %), 5 jumelés (45 %) et 4 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Jan Palfijnlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Palfijnlaan comme une voie résidentielle de 270 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jan Palfijnlaan à Hasselt ?
Jan Palfijnlaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 19e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Jan Palfijnlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode