Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Heldenplein à Hasselt
Heldenplein est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 1,4 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 107 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Heldenplein en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 11
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 100 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 107 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 755e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Sint-Katharina compte 50 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Heldenplein : type de bâti et prix de référence
Heldenplein compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 107 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Heldenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Katharina : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 0 % de 4 façades, Heldenplein est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Jan Palfijnlaan, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 94 m² (Casterstraat) à 204 m² (Sint-Katarinaplein) dans ces rues ; Heldenplein est à 107 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Casterstraat, en compte 88.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Elf-Novemberlaan | 110 m | Sint-Katharina |
| Sint-Katarinalaan | 140 m | Sint-Katharina |
| Jan Palfijnlaan | 160 m | Sint-Katharina |
| Sint-Katarinaplein | 170 m | Sint-Katharina |
| Bondgenotenlaan | 190 m | Sint-Katharina |
| Plankeweidelaan | 190 m | Sint-Katharina |
| Vuurkruisenlaan | 190 m | Sint-Katharina |
| Casterstraat | 200 m | Sint-Katharina |
| Weerstandslaan | 240 m | Sint-Katharina |
| Oudstrijderslaan | 270 m | Sint-Katharina |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Heldenplein » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Heldenplein à Heusden-Zolder, à 11,3 km : médiane du quartier 261 000 € (-17 % par rapport à celle-ci)
- Heldenplein à Tessenderlo-Ham, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Boortmeerbeek, à 54,9 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Zaventem, à 61,9 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Vilvorde, à 64,9 km : prix de quartier non publié
- Heldenplein à Anvers, à 72,1 km : médiane du quartier 372 750 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Heldenplein à Londerzeel, à 74,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Heldenplein à Termonde, à 88,4 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Heldenplein à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Heldenplein
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Heldenplein pèse 8 adresses sur les 685 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Heldenplein
Combien vaut une maison Heldenplein à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Heldenplein est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons d'Heldenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (100 %), aucun mitoyen ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 107 m².
Heldenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Heldenplein comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Heldenplein à Hasselt ?
Heldenplein fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Heldenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode