Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Andreas Vesaliuslaan à Hasselt
Andreas Vesaliuslaan est une voie résidentielle de 150 m, à 1,7 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Andreas Vesaliuslaan en chiffres
- Adresses
- 36 (23 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 48, impairs 1 à 25
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (7e rue sur 24)
- Taille
- 321e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,7 km à l'est
Bâti
Andreas Vesaliuslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (6 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Andreas Vesaliuslaan : type de bâti et prix de référence
Andreas Vesaliuslaan compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Andreas Vesaliuslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Katharina : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 0 % de 4 façades, Andreas Vesaliuslaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Jan Palfijnlaan, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Nicolaas Cleynaertslaan) à 120 m² (Jan Palfijnlaan) dans ces rues ; avec 90 m², Andreas Vesaliuslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (36), elle est 5e sur 11, après Justus Lipsiuslaan (38) et devant Rembert Dodoenslaan (31).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gerard Mercatorlaan | 80 m | Sint-Katharina |
| Simon Stevinlaan | 90 m | Sint-Katharina |
| Rembert Dodoenslaan | 140 m | Sint-Katharina |
| Justus Lipsiuslaan | 170 m | Sint-Katharina |
| Jan Palfijnlaan | 210 m | Sint-Katharina |
| Jan van Helmontlaan | 250 m | Sint-Katharina |
| Bondgenotenlaan | 250 m | Sint-Katharina |
| Vuurkruisenlaan | 260 m | Sint-Katharina |
| Abraham Orteliuslaan | 260 m | Sint-Katharina |
| Nicolaas Cleynaertslaan | 280 m | Sint-Katharina |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Andreas Vesaliuslaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Andreas Vesaliuslaan à Zoersel, à 63,0 km : médiane du quartier 512 000 € (+63 % par rapport à celle-ci)
- Andreas Vesaliuslaan à Edegem, à 70,4 km : médiane du quartier 470 000 € (+49 % par rapport à celle-ci)
Acheter Andreas Vesaliuslaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Andreas Vesaliuslaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Andreas Vesaliuslaan pèse 36 adresses sur les 685 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Andreas Vesaliuslaan
Combien vaut une maison Andreas Vesaliuslaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Andreas Vesaliuslaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons d'Andreas Vesaliuslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (61 %) et 14 jumelés (39 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Andreas Vesaliuslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Andreas Vesaliuslaan comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Andreas Vesaliuslaan à Hasselt ?
Andreas Vesaliuslaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 7e rue sur 24 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Andreas Vesaliuslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode