Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Sint-Katarinaplein à Hasselt
Sint-Katarinaplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,5 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 28 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 5 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 204 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Sint-Katarinaplein en chiffres
- Adresses
- 28 (13 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Étendue des adresses
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 13 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 204 m² au sol
- Part du quartier
- 4,1 % (9e rue sur 24)
- Taille
- 409e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,5 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Katharina. 4 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Parcelles
5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Sint-Katarinaplein : type de bâti et prix de référence
Sint-Katarinaplein compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 204 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Katarinaplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Katharina : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 11 % de 4 façades, Sint-Katarinaplein est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Jan Palfijnlaan (36 %), la moins aérée Justus Lipsiuslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 91 m² (Nicolaas Cleynaertslaan) à 120 m² (Jan Palfijnlaan) dans ces rues ; avec 204 m², Sint-Katarinaplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (28), elle est 4e sur 11, après Justus Lipsiuslaan (38) et devant Simon Stevinlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Katarinalaan | 80 m | Sint-Katharina |
| Casterstraat | 120 m | Sint-Katharina |
| Nicolaas Cleynaertslaan | 160 m | Sint-Katharina |
| Heldenplein | 170 m | Sint-Katharina |
| Jan Palfijnlaan | 170 m | Sint-Katharina |
| Peter Benoitstraat | 200 m | Sint-Katharina |
| Simon Stevinlaan | 250 m | Sint-Katharina |
| Elf-Novemberlaan | 250 m | Sint-Katharina |
| Justus Lipsiuslaan | 270 m | Sint-Katharina |
| Bondgenotenlaan | 270 m | Sint-Katharina |
Acheter Sint-Katarinaplein à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Katarinaplein
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Sint-Katarinaplein pèse 28 adresses sur les 685 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Katarinaplein
Combien vaut une maison Sint-Katarinaplein à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Katarinaplein est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Sint-Katarinaplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (56 %), 3 jumelés (33 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 204 m².
Sint-Katarinaplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Katarinaplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Sint-Katarinaplein à Hasselt ?
Sint-Katarinaplein fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 9e rue sur 24 par le nombre d'adresses (4,1 % du quartier).
Vous vendez Sint-Katarinaplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode