Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Bondgenotenlaan à Hasselt
Bondgenotenlaan est une voie résidentielle de 170 m, à 1,5 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (98 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Bondgenotenlaan en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 59 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (3)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (14e rue sur 24)
- Taille
- 597e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,5 km à l'est
Bâti
Bondgenotenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 6 % de 4 façades (50 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Bondgenotenlaan : type de bâti et prix de référence
Bondgenotenlaan compte 14 bâtiments accolés sur 17 (82 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 98 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bondgenotenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Katharina : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 18 % de 4 façades, Bondgenotenlaan est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Jan Palfijnlaan (36 %), la moins aérée Andreas Vesaliuslaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Andreas Vesaliuslaan) à 204 m² (Sint-Katarinaplein) dans ces rues ; Bondgenotenlaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Simon Stevinlaan (26) et devant Elf-Novemberlaan (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vuurkruisenlaan | 10 m | Sint-Katharina |
| Jan Palfijnlaan | 110 m | Sint-Katharina |
| Elf-Novemberlaan | 120 m | Sint-Katharina |
| Simon Stevinlaan | 170 m | Sint-Katharina |
| Rembert Dodoenslaan | 180 m | Sint-Katharina |
| Heldenplein | 190 m | Sint-Katharina |
| Oudstrijderslaan | 210 m | Sint-Katharina |
| Weerstandslaan | 220 m | Sint-Katharina |
| Andreas Vesaliuslaan | 250 m | Sint-Katharina |
| Sint-Katarinaplein | 270 m | Sint-Katharina |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bondgenotenlaan » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Bondgenotenlaan à Landen, à 27,0 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Lommel, à 35,2 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Louvain, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Kapellen, à 81,7 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Kuurne, à 146,0 km : prix de quartier non publié
- Bondgenotenlaan à Courtrai, à 146,7 km : médiane du quartier 295 000 € (-6 % par rapport à celle-ci)
- Bondgenotenlaan à Knokke-Heist, à 154,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Bondgenotenlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bondgenotenlaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Bondgenotenlaan pèse 17 adresses sur les 685 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bondgenotenlaan
Combien vaut une maison Bondgenotenlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bondgenotenlaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Bondgenotenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (24 %), 10 jumelés (59 %) et 3 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Bondgenotenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bondgenotenlaan comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Bondgenotenlaan à Hasselt ?
Bondgenotenlaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 14e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Bondgenotenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode