Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Simon Stevinlaan à Hasselt
Simon Stevinlaan est une voie résidentielle de 390 m, à 1,6 km à l'est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 26 adresses, numérotées de 2 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Katharina, est de 374 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
327 000 €à490 000 €
Prix médian : 374 000 €
Quartier retenu : Sint-Katharina, 17 ventes en 2022 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Simon Stevinlaan en chiffres
- Adresses
- 26 (19 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 3 à 15
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,8 % (11e rue sur 24)
- Taille
- 442e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,6 km à l'est
Bâti
Simon Stevinlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 50 % (6 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 7,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 260 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Simon Stevinlaan : type de bâti et prix de référence
Simon Stevinlaan compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Katharina (327 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Simon Stevinlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Katharina : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 0 % de 4 façades, Simon Stevinlaan est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Jan Palfijnlaan, en compte 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 90 m² (Andreas Vesaliuslaan) à 204 m² (Sint-Katarinaplein) dans ces rues ; Simon Stevinlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Sint-Katarinaplein (28) et devant Bondgenotenlaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Andreas Vesaliuslaan | 90 m | Sint-Katharina |
| Jan Palfijnlaan | 120 m | Sint-Katharina |
| Rembert Dodoenslaan | 140 m | Sint-Katharina |
| Gerard Mercatorlaan | 140 m | Sint-Katharina |
| Bondgenotenlaan | 170 m | Sint-Katharina |
| Vuurkruisenlaan | 190 m | Sint-Katharina |
| Justus Lipsiuslaan | 190 m | Sint-Katharina |
| Nicolaas Cleynaertslaan | 240 m | Sint-Katharina |
| Sint-Katarinaplein | 250 m | Sint-Katharina |
| Elf-Novemberlaan | 260 m | Sint-Katharina |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Simon Stevinlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Simon Stevinlaan à Edegem, à 70,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Simon Stevinlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Katharina, 374 000 €, l'achat revient à 386 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Médiane | 374 000 € | 7 480 € | 386 500 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 480 € à 44 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Simon Stevinlaan
La médiane du quartier Sint-Katharina est passée de 244 500 € en 2014 à 315 000 € en 2022 (+29 %), quand celle d'Hasselt gagnait 34 % : le quartier a pris 5 points de moins que sa commune. Simon Stevinlaan pèse 26 adresses sur les 685 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 33 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Simon Stevinlaan
Combien vaut une maison Simon Stevinlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Simon Stevinlaan est son quartier, Sint-Katharina : 327 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 374 000 €.
Les maisons de Simon Stevinlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (65 %) et 9 jumelés (35 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Simon Stevinlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Simon Stevinlaan comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Simon Stevinlaan à Hasselt ?
Simon Stevinlaan fait partie du quartier Sint-Katharina, à Hasselt. Elle en est la 11e rue sur 24 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Simon Stevinlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode