Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons G. Verdilaan à Hasselt
G. Verdilaan est une voie résidentielle de 120 m, à 0,4 km au sud-est du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Gaarveld, est de 320 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
285 000 €à416 000 €
Prix médian : 320 000 €
Quartier retenu : Gaarveld, 22 ventes en 2022 (médiane 269 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
G. Verdilaan en chiffres
- Adresses
- 8 (3 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 9
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 0,8 % (18e rue sur 20)
- Taille
- 746e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,4 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de G. Verdilaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Gaarveld et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Kerkhofstraat relève du quartier Runkst - Sint-Hubertus, où la médiane 2023 est de 255 000 €, soit 5 % de moins que Gaarveld (269 500 € en 2022). Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Hefveldstraat, en compte 80.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkhofstraat | 50 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| J.S. Bachlaan | 90 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| A. Vivaldilaan | 120 m | Gaarveld |
| Hefveldstraat | 200 m | Gaarveld |
| Paters Adonsstraat | 200 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Spaarzaamheidstraat | 230 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Hefveldplein | 240 m | Gaarveld |
| Vooruitzichtstraat | 260 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| Bloemenstraat | 270 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -5 % |
| W.A. Mozartlaan | 280 m | Gaarveld |
Acheter G. Verdilaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Gaarveld, 320 000 €, l'achat revient à 331 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
| Médiane | 320 000 € | 6 400 € | 331 200 € |
| Haut | 416 000 € | 8 320 € | 429 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 400 € à 38 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de G. Verdilaan
La médiane du quartier Gaarveld est passée de 230 500 € en 2017 à 269 500 € en 2022 (+17 %), quand celle d'Hasselt gagnait 26 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 285 000 € : 2022 est 5 % en dessous. G. Verdilaan pèse 8 adresses sur les 720 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 66 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur G. Verdilaan
Combien vaut une maison G. Verdilaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour G. Verdilaan est son quartier, Gaarveld : 285 000 € à 416 000 € en 2025, médiane 320 000 €.
G. Verdilaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit G. Verdilaan comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve G. Verdilaan à Hasselt ?
G. Verdilaan fait partie du quartier Gaarveld, à Hasselt. Elle en est la 18e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez G. Verdilaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode