Prix des maisons Spaarzaamheidstraat à Alost

Spaarzaamheidstraat compte 79 bâtiments accolés sur 80 (99 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 295 000 € en médiane en 2025 (872 ventes) à Alost. La médiane des 4 façades d'Alost (449 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Sint-Anna (211 000 € à 316 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.

Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 82 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Anna et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Verastenstraat relève du quartier Puiteput, où la médiane 2022 est de 255 000 €, soit 7 % de plus que Sint-Anna (239 000 € en 2023). Avec 93 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Spaarzaamheidstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Volksverheffingstraat (96 %), la moins dense Bedrijvigheidstraat (73 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Bedrijvigheidstraat) à 90 m² (Welvaartstraat) dans ces rues ; Spaarzaamheidstraat est à 77 m². Par le nombre d'adresses (84), elle est 7e sur 11, après Vooruitzichtstraat (93) et devant Korte Lindenstraat (45).

Tous les quartiers d'Alost et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Spaarzaamheidstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9300) avant de comparer des prix.

• Spaarzaamheidstraat à Louvain, à 47,9 km : prix de quartier non publié
• Spaarzaamheidstraat à Bredene, à 81,1 km : médiane du quartier 217 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Spaarzaamheidstraat à Ostende, à 84,5 km : médiane du quartier 200 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
• Spaarzaamheidstraat à Hasselt, à 92,0 km : médiane du quartier 255 000 € (+7 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Sint-Anna, 265 000 €, l'achat revient à 274 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 300 € à 31 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Sint-Anna est passée de 185 000 € en 2013 à 239 000 € en 2023 (+29 %), quand celle d'Alost gagnait 49 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 243 000 € : 2023 est 2 % en dessous. Spaarzaamheidstraat pèse 84 adresses sur les 793 du quartier (11 %), où Statbel a compté 355 ventes en 11 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.