Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Kosterstraat à Hasselt
Kosterstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 5,6 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 13 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Kosterstraat en chiffres
- Adresses
- 13 (8 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (13)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (11e rue sur 17)
- Taille
- 660e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,6 km au nord-ouest
Bâti
Kosterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Kosterstraat : type de bâti et prix de référence
Kosterstraat compte 13 bâtiments isolés sur 13 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kosterstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kermt et sa fourchette. La limite passe à 230 m : de Stockheimlaan relève du quartier Kermt-Centrum, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 10 % de moins que Tuilt - Kermt (294 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Kosterstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Esdoornstraat ; de Stockheimlaan ferme la marche avec 18 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beemdenstraat) à 169 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Kosterstraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Dahliastraat (17) et devant Lorkenstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regenbooglaan | 70 m | Tuilt - Kermt |
| Koorstraat | 170 m | Tuilt - Kermt |
| Esdoornstraat | 180 m | Tuilt - Kermt |
| Nachtegalenstraat | 190 m | Tuilt - Kermt |
| de Stockheimlaan | 230 m | Kermt-Centrum · 265 000 € -10 % |
| Azaleastraat | 260 m | Tuilt - Kermt |
| Lorkenstraat | 270 m | Tuilt - Kermt |
| Begoniastraat | 320 m | Tuilt - Kermt |
| Beemdenstraat | 350 m | Tuilt - Kermt |
| Dahliastraat | 360 m | Tuilt - Kermt |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kosterstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kosterstraat à Genk, à 18,4 km : prix de quartier non publié
- Kosterstraat à Linter, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Kosterstraat à Maasmechelen, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Kosterstraat à Hulshout, à 35,6 km : médiane du quartier 365 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Kosterstraat à Fourons, à 41,2 km : prix de quartier non publié
- Kosterstraat à Lille, à 44,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Kosterstraat à Machelen, à 58,3 km : médiane du quartier 360 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
- Kosterstraat à Kluisbergen, à 120,4 km : prix de quartier non publié
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Kosterstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kosterstraat
Combien vaut une maison Kosterstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kosterstraat est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Kosterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 13 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Kosterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kosterstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Kosterstraat à Hasselt ?
Kosterstraat fait partie du quartier Tuilt - Kermt, à Hasselt. Elle en est la 11e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Kosterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode