Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Dahliastraat à Hasselt
Dahliastraat est une voie résidentielle de 240 m, à 5,3 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 15 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Dahliastraat en chiffres
- Adresses
- 17 (6 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 27
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (15)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 596e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,3 km au nord-ouest
Bâti
Dahliastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Dahliastraat : type de bâti et prix de référence
Dahliastraat compte 15 bâtiments isolés sur 17 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Dahliastraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kermt et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Tuilterstraat relève du quartier Tuilt - Kuringen, où la médiane 2023 est de 270 000 €, soit 8 % de moins que Tuilt - Kermt (294 000 € en 2022). Avec 88 % de 4 façades, Dahliastraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Azaleastraat (100 %), la moins aérée Begoniastraat (52 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Leliestraat) à 169 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Dahliastraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Begoniastraat (27) et devant Tulpenlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gladiolenstraat | 30 m | Tuilt - Kermt |
| Azaleastraat | 110 m | Tuilt - Kermt |
| Leliestraat | 180 m | Tuilt - Kermt |
| Lorkenstraat | 200 m | Tuilt - Kermt |
| Begoniastraat | 220 m | Tuilt - Kermt |
| Tuilterstraat | 230 m | Tuilt - Kuringen · 270 000 € -8 % |
| Esdoornstraat | 250 m | Tuilt - Kermt |
| Tulpenlaan | 260 m | Tuilt - Kermt |
| Koorstraat | 290 m | Tuilt - Kermt |
| Kerselaarstraat | 310 m | Tuilt - Kermt |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dahliastraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Dahliastraat à Diepenbeek, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Houthalen-Helchteren, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Pelt, à 29,5 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Aarschot, à 30,3 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Geel, à 30,6 km : médiane du quartier 295 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Dahliastraat à Olen, à 35,7 km : prix de quartier non publié
- Dahliastraat à Turnhout, à 48,0 km : médiane du quartier 260 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Dahliastraat à Malines, à 55,2 km : médiane du quartier 312 500 € (+6 % par rapport à celle-ci)
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Dahliastraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dahliastraat
Combien vaut une maison Dahliastraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dahliastraat est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Dahliastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (12 %) et 15 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Dahliastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dahliastraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Dahliastraat à Hasselt ?
Dahliastraat fait partie du quartier Tuilt - Kermt, à Hasselt. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Dahliastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode