Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Koorstraat à Hasselt
Koorstraat est un axe de liaison locale de 1,4 km, à 5,6 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 105 adresses, numérotées de 2 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 34 d'un seul côté et 59 isolés, pour une emprise au sol médiane de 147 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Koorstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Koorstraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 265 000 € à 294 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 113 | 73 | 294 000 € (2022, 20 ventes) |
| N° 84 à 119 | 19 | 270 000 € (2023, 21 ventes) |
| N° 2 à 16, côté pair | 13 | 265 000 € (2023, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 9 à 113 (Tuilt - Kermt), regroupe 73 des 105 adresses, soit 70 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 9 à 113, 294 000 €) et le moins cher (n° 2 à 16, 265 000 €), l'écart de médiane est de 29 000 € (+11 %), et de 29 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 105 (56 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 9 à 119
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 103 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (34)
- 4 façades (isolé)
- 58 % (59)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 17)
- Taille
- 51e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Tuilt - Kermt compte 4 % de 2 façades et 68 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Koorstraat : type de bâti et prix de référence
Koorstraat mêle 43 bâtiments accolés et 59 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 147 m² d'emprise médiane pour 152 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koorstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuilt - Kermt : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 58 % de 4 façades, Koorstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Esdoornstraat (100 %), la moins aérée Beemdenstraat (25 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beemdenstraat) à 183 m² (Garebeekstraat) dans ces rues ; Koorstraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (105), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Regenbooglaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Esdoornstraat | 40 m | Tuilt - Kermt |
| Lorkenstraat | 120 m | Tuilt - Kermt |
| Kosterstraat | 170 m | Tuilt - Kermt |
| Kerselaarstraat | 190 m | Tuilt - Kermt |
| Beemdenstraat | 200 m | Tuilt - Kermt |
| Azaleastraat | 230 m | Tuilt - Kermt |
| Rakerstraat | 230 m | Tuilt - Kermt |
| Regenbooglaan | 240 m | Tuilt - Kermt |
| Garebeekstraat | 280 m | Tuilt - Kermt |
| Dahliastraat | 290 m | Tuilt - Kermt |
Acheter Koorstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Koorstraat
Le prix est-il le même tout au long de Koorstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 113 : médiane 294 000 € en 2022 ; n° 84 à 119 : médiane 270 000 € en 2023 ; n° 2 à 16 pairs : médiane 265 000 € en 2023.
Combien vaut une maison Koorstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koorstraat est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Koorstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 102 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (9 %), 34 jumelés (33 %) et 59 isolés (58 %). L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Koorstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koorstraat comme un axe de liaison locale de 1,4 km, à double sens, avec 11 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Koorstraat à Hasselt ?
Koorstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hasselt : Tuilt - Kermt (n° 9 à 113, 73 adresses), Tuilt - Kuringen (n° 84 à 119, 19 adresses), Kermt-Centrum (n° 2 à 16, 13 adresses).
Vous vendez Koorstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode