Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons de Stockheimlaan à Hasselt
de Stockheimlaan est une voie résidentielle de 700 m, à 5,7 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kermt-Centrum, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (144 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
266 000 €à429 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Kermt-Centrum, 16 ventes en 2023 (médiane 265 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
de Stockheimlaan en chiffres
- Adresses
- 49 (25 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 47
- Longueur
- 700 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (8)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Part du quartier
- 10 % (3e rue sur 9)
- Taille
- 198e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,7 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Kermt-Centrum compte 18 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 350 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de de Stockheimlaan : type de bâti et prix de référence
de Stockheimlaan compte 36 bâtiments accolés sur 44 (82 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Kermt-Centrum (266 000 € à 429 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de de Stockheimlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 144 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de de Stockheimlaan
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kermt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Regenbooglaan relève du quartier Tuilt - Kermt, où la médiane 2022 est de 294 000 €, soit 11 % de plus que Kermt-Centrum (265 000 € en 2023). Avec 18 % de 4 façades, de Stockheimlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kosterstraat (100 %), la moins aérée Belgiëplein (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Smeetplein) à 169 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; de Stockheimlaan est à 129 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après Koorstraat (105) et devant Ten Hove (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Regenbooglaan | 170 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Kosterstraat | 230 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Nachtegalenstraat | 240 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Ten Hove | 310 m | Kermt-Centrum |
| Belgiëplein | 330 m | Kermt-Centrum |
| Smeetplein | 340 m | Kermt-Centrum |
| Koorstraat | 400 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Esdoornstraat | 410 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Begoniastraat | 420 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
| Azaleastraat | 440 m | Tuilt - Kermt · 294 000 € +11 % |
Acheter de Stockheimlaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kermt-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 266 000 € | 5 320 € | 275 900 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 429 000 € | 8 580 € | 442 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur de Stockheimlaan
Combien vaut une maison de Stockheimlaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour de Stockheimlaan est son quartier, Kermt-Centrum : 266 000 € à 429 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de de Stockheimlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (9 %), 32 jumelés (73 %) et 8 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
de Stockheimlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit de Stockheimlaan comme une voie résidentielle de 700 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve de Stockheimlaan à Hasselt ?
de Stockheimlaan fait partie du quartier Kermt-Centrum, à Hasselt. Elle en est la 3e rue sur 9 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez de Stockheimlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode