Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Regenbooglaan à Hasselt
Regenbooglaan est une voie résidentielle de 450 m, à 5,6 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 33 adresses, numérotées de 2 à 56. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 33 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 168 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Regenbooglaan en chiffres
- Adresses
- 33 (22 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 5 à 25
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (26)
- Emprise médiane
- 168 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 360e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,6 km au nord-ouest
Bâti
Regenbooglaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Regenbooglaan : type de bâti et prix de référence
Regenbooglaan compte 26 bâtiments isolés sur 33 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hasselt (345 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 168 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Regenbooglaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuilt - Kermt et sa fourchette. La limite passe à 170 m : de Stockheimlaan relève du quartier Kermt-Centrum, où la médiane 2023 est de 265 000 €, soit 10 % de moins que Tuilt - Kermt (294 000 € en 2022). Avec 79 % de 4 façades, Regenbooglaan est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Kosterstraat (100 %), la moins aérée de Stockheimlaan (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 129 m² (de Stockheimlaan) à 169 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Regenbooglaan est à 168 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Gladiolenstraat (35) et devant Nachtegalenstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kosterstraat | 70 m | Tuilt - Kermt |
| Nachtegalenstraat | 150 m | Tuilt - Kermt |
| de Stockheimlaan | 170 m | Kermt-Centrum · 265 000 € -10 % |
| Koorstraat | 240 m | Tuilt - Kermt |
| Esdoornstraat | 250 m | Tuilt - Kermt |
| Azaleastraat | 290 m | Tuilt - Kermt |
| Begoniastraat | 310 m | Tuilt - Kermt |
| Lorkenstraat | 330 m | Tuilt - Kermt |
| Dahliastraat | 390 m | Tuilt - Kermt |
| Gladiolenstraat | 400 m | Tuilt - Kermt |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Regenbooglaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix.
- Regenbooglaan à Heusden-Zolder, à 4,1 km : prix de quartier non publié
- Regenbooglaan à Genk, à 18,5 km : prix de quartier non publié
- Regenbooglaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 71,6 km : prix de quartier non publié
- Regenbooglaan à Deinze, à 120,4 km : médiane du quartier 321 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Regenbooglaan à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Regenbooglaan
Combien vaut une maison Regenbooglaan à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Regenbooglaan est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Regenbooglaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (21 %) et 26 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 168 m².
Regenbooglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Regenbooglaan comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Regenbooglaan à Hasselt ?
Regenbooglaan fait partie du quartier Tuilt - Kermt, à Hasselt. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (6,5 % du quartier).
Vous vendez Regenbooglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode