Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Begoniastraat à Hasselt
Begoniastraat est une voie résidentielle de 360 m, à 5,3 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 27 adresses, numérotées de 4 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 13 d'un seul côté et 14 isolés, pour une emprise au sol médiane de 136 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Begoniastraat en chiffres
- Adresses
- 27 (14 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 5 à 31
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 52 % (14)
- Emprise médiane
- 136 m² au sol
- Part du quartier
- 5,3 % (9e rue sur 17)
- Taille
- 430e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,3 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Tuilt - Kermt compte 4 % de 2 façades et 68 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Begoniastraat : type de bâti et prix de référence
Begoniastraat mêle 13 bâtiments accolés et 14 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hasselt, une 4 façades s'est vendue 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) et une 2 ou 3 façades 345 000 € (476 ventes), soit 40 000 € d'écart (+12 %).
Dans la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 136 m² d'emprise médiane contre 152 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begoniastraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuilt - Kermt : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 52 % de 4 façades, Begoniastraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Azaleastraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 131 m² (Leliestraat) à 169 m² (Esdoornstraat) dans ces rues ; Begoniastraat est à 136 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Nachtegalenstraat (32) et devant Leliestraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azaleastraat | 170 m | Tuilt - Kermt |
| Nachtegalenstraat | 180 m | Tuilt - Kermt |
| Leliestraat | 200 m | Tuilt - Kermt |
| Gladiolenstraat | 210 m | Tuilt - Kermt |
| Dahliastraat | 220 m | Tuilt - Kermt |
| Regenbooglaan | 310 m | Tuilt - Kermt |
| Tulpenlaan | 310 m | Tuilt - Kermt |
| Kosterstraat | 320 m | Tuilt - Kermt |
| Esdoornstraat | 340 m | Tuilt - Kermt |
| Lorkenstraat | 350 m | Tuilt - Kermt |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begoniastraat à Diepenbeek, à 14,2 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Saint-Trond, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Diest, à 15,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Genk, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Oudsbergen, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Aarschot, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Olen, à 36,0 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Hamont-Achel, à 38,1 km : médiane du quartier 387 000 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Begoniastraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Begoniastraat
Combien vaut une maison Begoniastraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begoniastraat est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons de Begoniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (48 %) et 14 isolés (52 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 136 m².
Begoniastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begoniastraat comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Begoniastraat à Hasselt ?
Begoniastraat fait partie du quartier Tuilt - Kermt, à Hasselt. Elle en est la 9e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez Begoniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode