Prix des maisons Beemdenstraat à Hasselt

Beemdenstraat compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt. La médiane des 4 façades d'Hasselt (385 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Le quartier compte toutefois 68 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Beemdenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 152 m² (-16 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuilt - Kermt : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 25 % de 4 façades, Beemdenstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Garebeekstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Rakerstraat) à 183 m² (Garebeekstraat) dans ces rues ; avec 128 m², Beemdenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après Garebeekstraat (9) et devant Azaleastraat (8).

Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beemdenstraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beemdenstraat à Heusden-Zolder, à 10,7 km : médiane du quartier 257 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
• Beemdenstraat à Genk, à 14,9 km : médiane du quartier 285 000 € (-3 % par rapport à celle-ci)
• Beemdenstraat à Montaigu-Zichem, à 20,2 km : médiane du quartier 227 500 € (-23 % par rapport à celle-ci)
• Beemdenstraat à Saint-Trond, à 21,4 km : prix de quartier non publié
• Beemdenstraat à Landen, à 24,3 km : prix de quartier non publié
• Beemdenstraat à Mol, à 27,5 km : médiane du quartier 297 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Beemdenstraat à Aarschot, à 32,4 km : prix de quartier non publié
• Beemdenstraat à Dessel, à 32,7 km : médiane du quartier 298 500 € (+2 % par rapport à celle-ci)
• et 12 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.