Prix des maisons par rue · 3510 Hasselt
Prix des maisons Esdoornstraat à Hasselt
Esdoornstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 5,5 km au nord-ouest du centre d'Hasselt (3510). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuilt - Kermt, est de 349 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 169 m² (152 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à432 000 €
Prix médian : 349 000 €
Quartier retenu : Tuilt - Kermt, 20 ventes en 2022 (médiane 294 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,9 %).
Esdoornstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 169 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (17e rue sur 17)
- Taille
- 802e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 5,5 km au nord-ouest
Bâti
Esdoornstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 68 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Esdoornstraat : type de bâti et prix de référence
Esdoornstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 385 000 € en médiane en 2025 (258 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Tuilt - Kermt (315 000 € à 432 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 152 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Esdoornstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Tuilt - Kermt : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 100 % de 4 façades, Esdoornstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Lorkenstraat ; Beemdenstraat ferme la marche avec 25 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 128 m² (Beemdenstraat) à 168 m² (Regenbooglaan) dans ces rues ; avec 169 m², Esdoornstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Koorstraat, en compte 105.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koorstraat | 40 m | Tuilt - Kermt |
| Lorkenstraat | 90 m | Tuilt - Kermt |
| Kerselaarstraat | 180 m | Tuilt - Kermt |
| Kosterstraat | 180 m | Tuilt - Kermt |
| Azaleastraat | 190 m | Tuilt - Kermt |
| Beemdenstraat | 220 m | Tuilt - Kermt |
| Rakerstraat | 230 m | Tuilt - Kermt |
| Regenbooglaan | 250 m | Tuilt - Kermt |
| Dahliastraat | 250 m | Tuilt - Kermt |
| Gladiolenstraat | 280 m | Tuilt - Kermt |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Esdoornstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (3510) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Esdoornstraat à Beringen, à 11,4 km : médiane du quartier 379 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Balen, à 26,6 km : médiane du quartier 303 500 € (+3 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Mol, à 29,5 km : médiane du quartier 232 500 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Maasmechelen, à 30,9 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Geel, à 31,1 km : médiane du quartier 295 000 € (+0 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Westerlo, à 33,3 km : prix de quartier non publié
- Esdoornstraat à Bocholt, à 33,6 km : médiane du quartier 240 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Esdoornstraat à Hamont-Achel, à 38,8 km : prix de quartier non publié
- et 18 autres communes plus éloignées
Acheter Esdoornstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Tuilt - Kermt, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 349 000 € | 6 980 € | 360 900 € |
| Haut | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Esdoornstraat
Combien vaut une maison Esdoornstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Esdoornstraat est son quartier, Tuilt - Kermt : 315 000 € à 432 000 € en 2025, médiane 349 000 €.
Les maisons d'Esdoornstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 169 m².
Esdoornstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Esdoornstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Esdoornstraat à Hasselt ?
Esdoornstraat fait partie du quartier Tuilt - Kermt, à Hasselt. Elle en est la 17e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Esdoornstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode