Prix des maisons par rue · 2018 Anvers
Prix des maisons Harmoniestraat à Anvers
Harmoniestraat est une voie résidentielle à sens unique de 630 m, à 1,9 km au sud du centre d'Anvers (2018). Elle compte 100 adresses, numérotées de 1 à 158. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Harmonie (Zuidwijk), est de 740 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 78 des 90 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
669 000 €à823 000 €
Prix médian : 740 000 €
Quartier retenu : Harmonie (Zuidwijk), 19 ventes en 2023 (médiane 680 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,8 %).
Harmoniestraat en chiffres
- Adresses
- 100 (67 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 158, impairs 1 à 57
- Longueur
- 630 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 93 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (78)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (2)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 307e rue sur 3 168 à Anvers
- Du centre d'Anvers
- 1,9 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Harmonie (Zuidwijk). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 510 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Harmoniestraat : type de bâti et prix de référence
Harmoniestraat compte 88 bâtiments accolés sur 90 (98 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers. La médiane des 4 façades d'Anvers (649 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Harmonie (Zuidwijk) (669 000 € à 823 000 €), dont la médiane la dépasse de 103 %.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 97 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harmoniestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Harmonie (Zuidwijk) et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Mozartstraat relève du quartier Albertpark (Oostwijk), pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) (400 000 €, par Zonnewijzerstraat). Avec 87 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Harmoniestraat est 5e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Schulstraat (96 %), la moins dense Koningin Elisabethlei (62 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (Valkenburgstraat) à 449 m² (Koningin Elisabethlei) dans ces rues ; Harmoniestraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (100), elle est 3e sur 11, après Van Schoonbekestraat (155) et devant Schulstraat (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Schulstraat | 70 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Valkenburgstraat | 70 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Mozartstraat | 160 m | Albertpark (Oostwijk) · n.d. |
| Koningin Elisabethlei | 210 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Van Schoonbekestraat | 220 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Lange Lozanastraat | 310 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
| Jan Blockxstraat | 360 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Zonnewijzerstraat | 360 m | Lamorinierestr.-Zuid (Ebes) (Oostwijk) · 400 000 € -41 % |
| Peter Benoitstraat | 370 m | Harmonie (Zuidwijk) |
| Durletstraat | 370 m | St.-Laurentius (Zuidwijk) · n.d. |
Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Harmoniestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (2018) avant de comparer des prix.
- Harmoniestraat à Vilvorde, à 28,3 km : médiane du quartier 344 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Harmoniestraat à Herselt, à 33,7 km : prix de quartier non publié
- Harmoniestraat à Turnhout, à 39,1 km : médiane du quartier 252 500 € (-63 % par rapport à celle-ci)
- Harmoniestraat à Gand, à 50,3 km : médiane du quartier 315 000 € (-54 % par rapport à celle-ci)
- Harmoniestraat à Beringen, à 59,8 km : prix de quartier non publié
- Harmoniestraat à Hasselt, à 71,4 km : médiane du quartier 255 000 € (-63 % par rapport à celle-ci)
- Harmoniestraat à Menin, à 100,5 km : médiane du quartier 139 000 € (-80 % par rapport à celle-ci)
Acheter Harmoniestraat à Anvers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Harmonie (Zuidwijk), 740 000 €, l'achat revient à 760 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 669 000 € | 13 380 € | 688 200 € |
| Médiane | 740 000 € | 14 800 € | 760 800 € |
| Haut | 823 000 € | 16 460 € | 845 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 14 800 € à 88 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harmoniestraat
La médiane du quartier Harmonie (Zuidwijk) est passée de 513 000 € en 2019 à 680 000 € en 2023 (+33 %), quand celle d'Anvers gagnait 28 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Harmoniestraat pèse 100 adresses sur les 656 du quartier (15 %), où Statbel a compté 43 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Harmoniestraat
Combien vaut une maison Harmoniestraat à Anvers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harmoniestraat est son quartier, Harmonie (Zuidwijk) : 669 000 € à 823 000 € en 2025, médiane 740 000 €.
Les maisons d'Harmoniestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 90 bâtiments à numéro unique, on compte 78 mitoyens des deux côtés (87 %), 10 jumelés (11 %) et 2 isolés (2 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Harmoniestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harmoniestraat comme une voie résidentielle de 630 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 6 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Harmoniestraat à Anvers ?
Harmoniestraat fait partie du quartier Harmonie (Zuidwijk), à Anvers. Elle en est la 1re rue sur 10 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez Harmoniestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode