Prix des maisons par rue · 9050 Gand
Prix des maisons Harmoniestraat à Gand
Harmoniestraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 2,2 km au sud-est du centre de Gand (9050). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Ledeberg-Centrum, est de 332 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 31 des 31 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m² (63 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
264 000 €à395 000 €
Prix médian : 332 000 €
Quartier retenu : Ledeberg-Centrum, 86 ventes en 2023 (médiane 315 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Harmoniestraat en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 25
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (31)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (31e rue sur 41)
- Taille
- 1307e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 2,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Ledeberg-Centrum.
Maisons d'Harmoniestraat : type de bâti et prix de référence
Harmoniestraat compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Ledeberg-Centrum (264 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 63 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Harmoniestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Ledeberg-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 170 m : Edward Pynaertkaai relève du quartier Keizerspark, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Harmoniestraat est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Landjuweelstraat ; Onderwijsstraat ferme la marche avec 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (Bisschopstraat) à 116 m² (Ledebergplein) dans ces rues ; Harmoniestraat est à 70 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 8e sur 11, après Pieter Lachaertstraat (33) et devant Fransevaart (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edward Blaesstraat | 50 m | Ledeberg-Centrum |
| Landjuweelstraat | 50 m | Ledeberg-Centrum |
| Bisschopstraat | 90 m | Ledeberg-Centrum |
| Jacques Eggermontstraat | 90 m | Ledeberg-Centrum |
| Onderwijsstraat | 100 m | Ledeberg-Centrum |
| Ledebergplein | 120 m | Ledeberg-Centrum |
| Fransevaart | 160 m | Ledeberg-Centrum |
| Hannah Arendtstraat | 160 m | Ledeberg-Centrum |
| Edward Pynaertkaai | 170 m | Keizerspark · n.d. |
| Pieter Lachaertstraat | 180 m | Ledeberg-Centrum |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Harmoniestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9050) avant de comparer des prix.
- Harmoniestraat à Anvers, à 50,3 km : médiane du quartier 680 000 € (+116 % par rapport à celle-ci)
- Harmoniestraat à Menin, à 50,7 km : médiane du quartier 139 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
- Harmoniestraat à Vilvorde, à 52,0 km : médiane du quartier 344 000 € (+9 % par rapport à celle-ci)
- Harmoniestraat à Herselt, à 75,6 km : prix de quartier non publié
- Harmoniestraat à Turnhout, à 89,4 km : médiane du quartier 252 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
- Harmoniestraat à Beringen, à 104,3 km : prix de quartier non publié
- Harmoniestraat à Hasselt, à 112,3 km : médiane du quartier 255 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
Acheter Harmoniestraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Ledeberg-Centrum, 332 000 €, l'achat revient à 343 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 264 000 € | 5 280 € | 273 900 € |
| Médiane | 332 000 € | 6 640 € | 343 500 € |
| Haut | 395 000 € | 7 900 € | 408 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 640 € à 39 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Harmoniestraat
La médiane du quartier Ledeberg-Centrum est passée de 176 500 € en 2013 à 315 000 € en 2023 (+78 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Harmoniestraat pèse 31 adresses sur les 2 775 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 993 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Harmoniestraat
Combien vaut une maison Harmoniestraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Harmoniestraat est son quartier, Ledeberg-Centrum : 264 000 € à 395 000 € en 2025, médiane 332 000 €.
Les maisons d'Harmoniestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 31 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Harmoniestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Harmoniestraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Harmoniestraat à Gand ?
Harmoniestraat fait partie du quartier Ledeberg-Centrum, à Gand. Elle en est la 31e rue sur 41 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Harmoniestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode