Prix des maisons Harmoniestraat à Vilvorde

Harmoniestraat compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (309 ventes) à Vilvorde.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning (275 000 € à 397 000 €), dont la médiane en est toute proche (+1 %).

Au sol, 65 m² d'emprise médiane pour 68 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Houtem-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Haesendonckstraat relève du quartier Houtem-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Harmoniestraat est 5e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Achterstraat (76 %), la moins dense Vlegelpad (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 57 m² (Lange Wandeling) à 67 m² (Achterstraat) dans ces rues ; Harmoniestraat est à 65 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 4e sur 11, après Negendagwand (25) et devant Achterstraat (17).

Tous les quartiers de Vilvorde et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Harmoniestraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (1800) avant de comparer des prix.

• Harmoniestraat à Herselt, à 26,7 km : prix de quartier non publié
• Harmoniestraat à Anvers, à 28,3 km : médiane du quartier 680 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
• Harmoniestraat à Gand, à 52,0 km : médiane du quartier 315 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Harmoniestraat à Turnhout, à 53,0 km : médiane du quartier 252 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Harmoniestraat à Beringen, à 54,5 km : prix de quartier non publié
• Harmoniestraat à Hasselt, à 60,7 km : médiane du quartier 255 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Harmoniestraat à Menin, à 95,4 km : médiane du quartier 139 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Houtem-Verspreide Bewoning, 349 000 €, l'achat revient à 360 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 980 € à 41 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Houtem-Verspreide Bewoning est passée de 250 000 € en 2014 à 344 000 € en 2023 (+38 %), quand celle de Vilvorde gagnait 45 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Harmoniestraat pèse 18 adresses sur les 718 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.