Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Normandiëstraat à Hasselt
Normandiëstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 0,5 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 44. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel, est de 322 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 36 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à421 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Runkst - Sint-Kristoffel, 37 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Normandiëstraat en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 44, impairs 1 à 25
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 37 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 97 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 301e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 0,5 km au nord
Bâti
Normandiëstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 76 % (2 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Normandiëstraat : type de bâti et prix de référence
Normandiëstraat compte 36 bâtiments accolés sur 36 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Runkst - Sint-Kristoffel (270 000 € à 421 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Normandiëstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Runkst - Sint-Kristoffel et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Bampslaan relève du quartier Stadsomvaart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Runkst - Sint-Hubertus (255 000 €, par Woutersstraat). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Normandiëstraat est la plus dense des 7 rues comparées, devant Monseigneur Kerkhofsstraat (91 %) ; Woutersplein ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Woutersplein) à 99 m² (Kanunnik Eybenstraat) dans ces rues ; Normandiëstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 4e sur 11, après Harmoniestraat (38) et devant Bampslaan (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Monseigneur Kerkhofsstraat | 110 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Bampslaan | 160 m | Stadsomvaart · n.d. |
| Ertbeekstraat | 160 m | Runkst - Sint-Kristoffel |
| Woutersstraat | 180 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 % |
| Passerelstraat | 180 m | Stadsomvaart · n.d. |
| Stationsplein | 190 m | Vrijwilligersplein · n.d. |
| Harmoniestraat | 200 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 % |
| Woutersplein | 200 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 % |
| Geraetsstraat | 210 m | Vrijwilligersplein · n.d. |
| Kanunnik Eybenstraat | 210 m | Runkst - Sint-Hubertus · 255 000 € -11 % |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Normandiëstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix.
- Normandiëstraat à Wevelgem, à 153,6 km : médiane du quartier 331 500 € (+16 % par rapport à celle-ci)
Acheter Normandiëstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Normandiëstraat
La médiane du quartier Runkst - Sint-Kristoffel est passée de 236 500 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 299 500 € : 2023 est 5 % en dessous. Normandiëstraat pèse 37 adresses sur les 1 205 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 361 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Normandiëstraat
Combien vaut une maison Normandiëstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Normandiëstraat est son quartier, Runkst - Sint-Kristoffel : 270 000 € à 421 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Normandiëstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (97 %) et 1 jumelé (3 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Normandiëstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Normandiëstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Normandiëstraat à Hasselt ?
Normandiëstraat fait partie du quartier Runkst - Sint-Kristoffel, à Hasselt. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Normandiëstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode