Prix des maisons par rue · 3700 Tongres-Looz
Prix des maisons Plein à Tongres-Looz
Plein est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 2,3 km à l'est du centre de Tongres-Looz (3700). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Jan, est de 247 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 97 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
167 000 €à285 000 €
Prix médian : 247 000 €
Quartier retenu : Sint-Jan, 25 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+23,7 %).
Plein en chiffres
Un prix par tronçon
Plein traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 9 à 26 | 15 | 200 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 1 à 12 | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 9 à 26 (Sint-Jan), regroupe 15 des 25 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Tongres-Looz, 276 500 € en 2025.
- Adresses
- 25 (15 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (1)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (11e rue sur 19)
- Taille
- 228e rue sur 630 à Tongres-Looz
- Du centre de Tongres-Looz
- 2,3 km à l'est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Jan.
Maisons de Plein : type de bâti et prix de référence
Plein compte 17 bâtiments accolés sur 18 (94 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 235 000 € en médiane en 2025 (343 ventes) à Tongres-Looz. La médiane des 4 façades de Tongres-Looz (355 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Jan (167 000 € à 285 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Plein
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sint-Jan et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Grote Markt relève du quartier Tongeren-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Plein est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Muntstraat (96 %), la moins dense Sint-Jansstraat (71 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (Minderbroedersstraat) à 127 m² (Sint-Jansstraat) dans ces rues ; Plein est à 97 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 8e sur 11, après Minderbroedersstraat (29) et devant Sint-Jansstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Mombersstraat | 60 m | Sint-Jan |
| Grote Markt | 110 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Hondsstraat | 110 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Muntstraat | 120 m | Sint-Jan |
| Sint-Jansstraat | 120 m | Sint-Jan |
| Putstraat | 130 m | Sint-Jan |
| Vlasmarkt | 130 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
| Minderbroedersstraat | 140 m | Sint-Jan |
| Wijngaardstraat | 150 m | Sint-Jan |
| Stadhuisplein | 160 m | Tongeren-Centrum · n.d. |
Tous les quartiers de Tongres-Looz et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Plein » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (3700) avant de comparer des prix.
- Plein à Laakdal, à 48,2 km : médiane du quartier 285 000 € (+43 % par rapport à celle-ci)
- Plein à Lubbeek, à 48,7 km : prix de quartier non publié
- Plein à Vorselaar, à 69,5 km : prix de quartier non publié
- Plein à Kaprijke, à 138,3 km : prix de quartier non publié
- Plein à Zwevegem, à 144,8 km : prix de quartier non publié
- Plein à Avelgem, à 144,9 km : prix de quartier non publié
- Plein à Harelbeke, à 151,8 km : médiane du quartier 247 700 € (+24 % par rapport à celle-ci)
- Plein à Courtrai, à 154,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Plein à Tongres-Looz : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Jan, 247 000 €, l'achat revient à 256 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 167 000 € | 3 340 € | 174 400 € |
| Médiane | 247 000 € | 4 940 € | 256 500 € |
| Haut | 285 000 € | 5 700 € | 295 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 940 € à 29 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Plein
La médiane du quartier Sint-Jan est passée de 106 000 € en 2019 à 200 000 € en 2022 (+89 %), quand celle de Tongres-Looz gagnait 24 % : le quartier a pris 65 points de plus que sa commune. Plein pèse 15 adresses sur les 529 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 61 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Plein
Le prix est-il le même tout au long de Plein ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 9 à 26 : médiane 200 000 € en 2022 ; n° 1 à 12 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Plein à Tongres-Looz ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Plein est son quartier, Sint-Jan : 167 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 247 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Plein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %), 1 jumelé (6 %) et 1 isolé (6 %). L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Plein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Plein comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Plein à Tongres-Looz ?
Plein est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Tongres-Looz : Sint-Jan (n° 9 à 26, 15 adresses), Tongeren-Centrum (n° 1 à 12, 10 adresses).
Vous vendez Plein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode