Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Dennenhof à Harelbeke
Dennenhof est une zone de rencontre de 260 m, à 1,1 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Dennenhof en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 23
- Longueur
- 260 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- en partie à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 27)
- Taille
- 170e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,1 km au sud
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Hof » : clos en néerlandais.
Les rues les plus proches de Dennenhof
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Collegewijk et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Molhoek relève du quartier Heerbaan, où la médiane 2023 est de 247 700 €, soit 17 % de moins que Collegewijk (298 000 € en 2023). Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Magnoliastraat (26) et devant Honingboomhof (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gulden-Sporenstraat | 150 m | Collegewijk |
| Dennenlaan | 180 m | Collegewijk |
| Tulpenboomstraat | 200 m | Collegewijk |
| Vlamingenstraat | 220 m | Collegewijk |
| Magnoliastraat | 270 m | Collegewijk |
| Molhoek | 330 m | Heerbaan · 247 700 € -17 % |
| Mispelhof | 350 m | Collegewijk |
| Honingboomhof | 350 m | Collegewijk |
| Kouterstraat | 370 m | Heerbaan · 247 700 € -17 % |
| Stasegemsestraat | 390 m | Collegewijk |
Tous les quartiers d'Harelbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Dennenhof » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (8530) avant de comparer des prix.
- Dennenhof à Bruges, à 40,9 km : médiane du quartier 379 000 € (+27 % par rapport à celle-ci)
- Dennenhof à Lochristi, à 45,2 km : médiane du quartier 510 000 € (+71 % par rapport à celle-ci)
- Dennenhof à Tessenderlo-Ham, à 127,6 km : médiane du quartier 270 250 € (-9 % par rapport à celle-ci)
Acheter Dennenhof à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Dennenhof
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Dennenhof pèse 24 adresses sur les 1 071 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Dennenhof
Combien vaut une maison Dennenhof à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dennenhof est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Dennenhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dennenhof comme une zone de rencontre de 260 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 3 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Dennenhof à Harelbeke ?
Dennenhof fait partie du quartier Collegewijk, à Harelbeke. Elle en est la 15e rue sur 27 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Dennenhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode