Prix des maisons par rue · 8530 Harelbeke
Prix des maisons Mispelhof à Harelbeke
Mispelhof est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 1,4 km au sud du centre d'Harelbeke (8530). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Collegewijk, est de 292 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 16,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 292 000 €
Quartier retenu : Collegewijk, 19 ventes en 2023 (médiane 298 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-1,9 %).
Mispelhof en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 16,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,7 % (27e rue sur 27)
- Taille
- 285e rue sur 336 à Harelbeke
- Du centre d'Harelbeke
- 1,4 km au sud
Voirie
Mispelhof n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Hof » : clos en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,2 m entre deux numéros voisins, 14,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 60 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Mispelhof : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Mispelhof n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (16,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Harelbeke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 235 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 400 000 €.
Les rues les plus proches de Mispelhof
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Collegewijk : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Stasegemsesteenweg, en compte 98.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Honingboomhof | 40 m | Collegewijk |
| Magnoliastraat | 120 m | Collegewijk |
| Olmenlaan | 140 m | Collegewijk |
| Tulpenboomstraat | 160 m | Collegewijk |
| Stasegemsesteenweg | 170 m | Collegewijk |
| Dennenlaan | 280 m | Collegewijk |
| Kollegeplein | 280 m | Collegewijk |
| Populierendreef | 320 m | Collegewijk |
| Hazelaarsdreef | 320 m | Collegewijk |
| Kerselaarslaan | 350 m | Collegewijk |
Acheter Mispelhof à Harelbeke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Collegewijk, 292 000 €, l'achat revient à 302 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 840 € à 35 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mispelhof
La médiane du quartier Collegewijk est passée de 225 000 € en 2013 à 298 000 € en 2023 (+32 %), quand celle d'Harelbeke gagnait 49 % : le quartier a pris 16 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 315 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (29 en 2021, 19 en 2023). Mispelhof pèse 8 adresses sur les 1 071 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 220 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mispelhof
Combien vaut une maison Mispelhof à Harelbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mispelhof est son quartier, Collegewijk : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 292 000 €.
Mispelhof est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mispelhof comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Mispelhof à Harelbeke ?
Mispelhof fait partie du quartier Collegewijk, à Harelbeke. Elle en est la 27e rue sur 27 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Mispelhof ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode