Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Inkensven à Hamont-Achel
Inkensven est une voie résidentielle de 460 m, à 2,4 km à l'est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à365 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 17 ventes en 2023 (médiane 288 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Inkensven en chiffres
- Adresses
- 30 (14 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 29
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 28
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 79 % (22)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 3,6 % (11e rue sur 20)
- Taille
- 68e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,4 km à l'est
Bâti
Inkensven est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Inkensven : type de bâti et prix de référence
Inkensven compte 22 bâtiments isolés sur 28 (79 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (246 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Inkensven
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Erkstraat relève du quartier Stad - Uitbreiding, où la médiane 2023 est de 322 500 €, soit 12 % de plus que Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (288 000 € en 2023). Avec 79 % de 4 façades, Inkensven est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Korte Groenstraat (90 %), la moins aérée Gerststraat (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Haverstraat) à 186 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Inkensven est à 130 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 6e sur 11, après Groenstraat (47) et devant Spoorwegstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Anna Steenselsstraat | 120 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Spoorwegstraat | 160 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Erkstraat | 280 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Stationsstraat | 290 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Vlasstraat | 300 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Korte Groenstraat | 300 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Haverstraat | 330 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Groenstraat | 360 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Stationsplein | 400 m | Stad - Uitbreiding · 322 500 € +12 % |
| Gerststraat | 470 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
Acheter Inkensven à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Inkensven
La médiane du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven est passée de 168 000 € en 2014 à 288 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Inkensven pèse 30 adresses sur les 825 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Inkensven
Combien vaut une maison Inkensven à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Inkensven est son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven : 246 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 302 000 €.
Les maisons d'Inkensven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (21 %) et 22 isolés (79 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Inkensven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Inkensven comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Inkensven à Hamont-Achel ?
Inkensven fait partie du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, à Hamont-Achel. Elle en est la 11e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Inkensven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode