Prix des maisons Spoorwegstraat à Hamont-Achel

Spoorwegstraat mêle 6 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hamont-Achel, une 4 façades s'est vendue 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) et une 2 ou 3 façades 330 000 € (35 ventes), soit 52 500 € d'écart (+16 %).

Dans la fourchette du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (246 000 € à 365 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 128 m² d'emprise médiane pour 140 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Korte Groenstraat relève du quartier Stad - Uitbreiding, où la médiane 2023 est de 322 500 €, soit 12 % de plus que Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (288 000 € en 2023). Avec 45 % de 4 façades, Spoorwegstraat est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Korte Groenstraat (90 %), la moins aérée Kleuterstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Haverstraat) à 186 m² (Stationsplein) dans ces rues ; Spoorwegstraat est à 128 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 6e sur 11, après Inkensven (30) et devant Vlasstraat (12).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Spoorwegstraat » existe dans 96 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Spoorwegstraat à Pelt, à 9,3 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Peer, à 16,4 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Lommel, à 16,5 km : médiane du quartier 260 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Spoorwegstraat à Maaseik, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à As, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Bourg-Léopold, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• Spoorwegstraat à Balen, à 28,5 km : médiane du quartier 235 500 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Spoorwegstraat à Heusden-Zolder, à 28,9 km : prix de quartier non publié
• et 88 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven est passée de 168 000 € en 2014 à 288 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Spoorwegstraat pèse 17 adresses sur les 825 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.