Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Petunialaan à Hamont-Achel
Petunialaan est une voie résidentielle de 320 m, à 2,4 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 228 m² (191 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Petunialaan en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 12, impairs 1 à 15
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 228 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 14)
- Taille
- 177e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,4 km à l'ouest
Bâti
Petunialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 88 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 240 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Petunialaan : type de bâti et prix de référence
Petunialaan compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 228 m² d'emprise médiane contre 191 m² (+19 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Petunialaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolleberg et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Michielsplein relève du quartier Achel - Centrum, où la médiane 2023 est de 387 000 €, soit 10 % de moins que Kolleberg (429 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Petunialaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Azalealaan ; Michielsplein ferme la marche avec 30 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Kasteeldreef) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Petunialaan est à 228 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Seringenlaan (19) et devant Korenbloemenlaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Azalealaan | 80 m | Kolleberg |
| Kolleberglaan | 220 m | Kolleberg |
| Seringenlaan | 230 m | Kolleberg |
| Rozenlaan | 320 m | Kolleberg |
| Michielsplein | 320 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Pastoor Bungenerslaan | 330 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Korenbloemenlaan | 360 m | Kolleberg |
| Grevenbroekstraat | 370 m | Kolleberg |
| Kasteeldreef | 370 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Generaal Dempseylaan | 390 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Petunialaan » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Petunialaan à Kapellen, à 72,6 km : prix de quartier non publié
- Petunialaan à Steenokkerzeel, à 78,0 km : prix de quartier non publié
- Petunialaan à Lochristi, à 114,4 km : prix de quartier non publié
- Petunialaan à Knokke-Heist, à 155,3 km : prix de quartier non publié
- Petunialaan à Ostende, à 178,6 km : prix de quartier non publié
- Petunialaan à Middelkerke, à 186,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Petunialaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petunialaan
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Petunialaan pèse 8 adresses sur les 322 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petunialaan
Combien vaut une maison Petunialaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petunialaan est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Petunialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 228 m².
Petunialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petunialaan comme une voie résidentielle de 320 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Petunialaan à Hamont-Achel ?
Petunialaan fait partie du quartier Kolleberg, à Hamont-Achel. Elle en est la 10e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Petunialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode