Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Tulpenlaan à Hamont-Achel
Tulpenlaan est une voie résidentielle de 260 m, à 2,3 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 237 m² (191 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Tulpenlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 5 à 9
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 237 m² au sol
- Part du quartier
- 2,8 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 169e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,3 km à l'ouest
Bâti
Tulpenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 86 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Tulpenlaan : type de bâti et prix de référence
Tulpenlaan compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 237 m² d'emprise médiane contre 191 m² (+24 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tulpenlaan
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kolleberg et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Begoniastraat relève du quartier Achel - Centrum, où la médiane 2023 est de 387 000 €, soit 10 % de moins que Kolleberg (429 500 € en 2021). Avec 100 % de 4 façades, Tulpenlaan est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Grevenbroekstraat ; Kolleberglaan ferme la marche avec 35 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Kolleberglaan) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Tulpenlaan est à 237 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Margrietstraat (12) et devant Korenbloemenlaan (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Grevenbroekstraat | 170 m | Kolleberg |
| Seringenlaan | 240 m | Kolleberg |
| Margrietstraat | 300 m | Kolleberg |
| Rozenlaan | 300 m | Kolleberg |
| Slipstraat | 340 m | Kolleberg |
| Begoniastraat | 340 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
| Kolleberglaan | 340 m | Kolleberg |
| Korenbloemenlaan | 380 m | Kolleberg |
| Azalealaan | 410 m | Kolleberg |
| Leliestraat | 440 m | Achel - Centrum · 387 000 € -10 % |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tulpenlaan » existe dans 75 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Tulpenlaan à Bree, à 16,6 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Retie, à 24,1 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Beringen, à 32,7 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Heusden-Zolder, à 33,5 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Hasselt, à 38,0 km : médiane du quartier 294 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Tulpenlaan à Kasterlee, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Alken, à 44,2 km : prix de quartier non publié
- Tulpenlaan à Bilzen-Hoeselt, à 46,4 km : prix de quartier non publié
- et 67 autres communes plus éloignées
Acheter Tulpenlaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tulpenlaan
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Tulpenlaan pèse 9 adresses sur les 322 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tulpenlaan
Combien vaut une maison Tulpenlaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tulpenlaan est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Tulpenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 237 m².
Tulpenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tulpenlaan comme une voie résidentielle de 260 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tulpenlaan à Hamont-Achel ?
Tulpenlaan fait partie du quartier Kolleberg, à Hamont-Achel. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Tulpenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode