Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Korenbloemenlaan à Hamont-Achel
Korenbloemenlaan est une voie résidentielle de 250 m, à 2,0 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kolleberg, est de 517 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 200 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
361 000 €à614 000 €
Prix médian : 517 000 €
Quartier retenu : Kolleberg, 26 ventes en 2021 (médiane 429 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,4 %).
Korenbloemenlaan en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (4)
- Emprise médiane
- 200 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 14)
- Taille
- 199e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,0 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Kolleberg.
Maisons de Korenbloemenlaan : type de bâti et prix de référence
Korenbloemenlaan compte 4 bâtiments isolés sur 5 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kolleberg (361 000 € à 614 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Au sol, 200 m² d'emprise médiane pour 191 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Korenbloemenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kolleberg : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 80 % de 4 façades, Korenbloemenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Rozenlaan (100 %), la moins aérée Kolleberglaan (35 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 130 m² (Kolleberglaan) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Korenbloemenlaan est à 200 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rozenlaan, en compte 59.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rozenlaan | 90 m | Kolleberg |
| Slipstraat | 110 m | Kolleberg |
| Kolleberglaan | 150 m | Kolleberg |
| Azalealaan | 280 m | Kolleberg |
| Orchideeënlaan | 300 m | Kolleberg |
| Seringenlaan | 310 m | Kolleberg |
| Petunialaan | 360 m | Kolleberg |
| Tulpenlaan | 380 m | Kolleberg |
| Grevenbroekstraat | 430 m | Kolleberg |
| Margrietstraat | 560 m | Kolleberg |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Korenbloemenlaan » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix.
- Korenbloemenlaan à Bornem, à 91,0 km : prix de quartier non publié
- Korenbloemenlaan à Liedekerke, à 106,1 km : médiane du quartier 448 500 € (+4 % par rapport à celle-ci)
Acheter Korenbloemenlaan à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kolleberg, 517 000 €, l'achat revient à 532 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Médiane | 517 000 € | 10 340 € | 532 800 € |
| Haut | 614 000 € | 12 280 € | 632 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 340 € à 62 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Korenbloemenlaan
La médiane du quartier Kolleberg est passée de 382 500 € en 2020 à 429 500 € en 2021 (+12 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 13 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Korenbloemenlaan pèse 5 adresses sur les 322 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 44 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Korenbloemenlaan
Combien vaut une maison Korenbloemenlaan à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Korenbloemenlaan est son quartier, Kolleberg : 361 000 € à 614 000 € en 2025, médiane 517 000 €.
Les maisons de Korenbloemenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (20 %) et 4 isolés (80 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 200 m².
Korenbloemenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Korenbloemenlaan comme une voie résidentielle de 250 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Korenbloemenlaan à Hamont-Achel ?
Korenbloemenlaan fait partie du quartier Kolleberg, à Hamont-Achel. Elle en est la 11e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Korenbloemenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode