Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Begoniastraat à Hamont-Achel
Begoniastraat est une voie résidentielle de 580 m, à 2,6 km à l'ouest du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achel - Centrum, est de 405 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
319 000 €à490 000 €
Prix médian : 405 000 €
Quartier retenu : Achel - Centrum, 22 ventes en 2023 (médiane 387 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Begoniastraat en chiffres
Un prix par tronçon
Begoniastraat traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 387 000 € à 429 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 23 | 15 | 387 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 14 à 42, côté pair | 12 | 429 500 € (2021, 26 ventes) |
| N° 25 à 39, côté impair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 23 (Achel - Centrum), regroupe 15 des 34 adresses, soit 44 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 14 à 42, 429 500 €) et le moins cher (n° 1 à 23, 387 000 €), l'écart de médiane est de 42 500 € (+11 %), et de 43 500 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 39
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (13e rue sur 36)
- Taille
- 61e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
Begoniastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (5 % de 2 façades).
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,8 m entre deux numéros voisins, 21,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Begoniastraat : type de bâti et prix de référence
Begoniastraat compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Achel - Centrum (319 000 € à 490 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 146 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Begoniastraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achel - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Margrietstraat relève du quartier Kolleberg, où la médiane 2021 est de 429 500 €, soit 11 % de plus que Achel - Centrum (387 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Begoniastraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Leliestraat ; Generaal Dempseylaan ferme la marche avec 45 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 134 m² (Generaal Dempseylaan) à 239 m² (Seringenlaan) dans ces rues ; Begoniastraat est à 158 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 5e sur 11, après Oude Baan (37) et devant Sommisstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Margrietstraat | 110 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Leliestraat | 170 m | Achel - Centrum |
| Grevenbroekstraat | 220 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Oude Baan | 270 m | Achel - Centrum |
| Tulpenlaan | 340 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Seringenlaan | 360 m | Kolleberg · 429 500 € +11 % |
| Eind | 400 m | Achel - Centrum |
| Pastoor Bungenerslaan | 450 m | Achel - Centrum |
| Generaal Dempseylaan | 470 m | Achel - Centrum |
| Sommisstraat | 500 m | Achel - Centrum |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begoniastraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Begoniastraat à Oudsbergen, à 18,8 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Genk, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Diepenbeek, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Hasselt, à 38,1 km : médiane du quartier 294 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Olen, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Diest, à 43,6 km : médiane du quartier 280 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Begoniastraat à Saint-Trond, à 52,5 km : prix de quartier non publié
- Begoniastraat à Aarschot, à 54,2 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Begoniastraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achel - Centrum, 405 000 €, l'achat revient à 418 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
| Médiane | 405 000 € | 8 100 € | 418 200 € |
| Haut | 490 000 € | 9 800 € | 505 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 100 € à 48 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begoniastraat
La médiane du quartier Achel - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 387 000 € en 2023 (+61 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 46 % : le quartier a pris 15 points de plus que sa commune. Begoniastraat pèse 15 adresses sur les 1 063 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 154 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begoniastraat
Le prix est-il le même tout au long de Begoniastraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 23 : médiane 387 000 € en 2023 ; n° 14 à 42 pairs : médiane 429 500 € en 2021 ; n° 25 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Begoniastraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begoniastraat est son quartier, Achel - Centrum : 319 000 € à 490 000 € en 2025, médiane 405 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Begoniastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Begoniastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begoniastraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Begoniastraat à Hamont-Achel ?
Begoniastraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Achel - Centrum (n° 1 à 23, 15 adresses), Kolleberg (n° 14 à 42, 12 adresses), Binnenheide - Grevenbroek - Pastoorbos (n° 25 à 39, 7 adresses).
Vous vendez Begoniastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode