Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Molenstraat à Lommel
Molenstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 0,9 km au nord-est du centre de Lommel (3920). Elle compte 108 adresses, numérotées de 11 à 181. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden, est de 361 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 84 des 101 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
279 000 €à422 000 €
Prix médian : 361 000 €
Quartier retenu : Leopoldlaan - Kwadevelden, 22 ventes en 2022 (médiane 307 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Molenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Molenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 26 à 177 | 90 | 307 500 € (2022, 22 ventes) |
| N° 11 à 53 | 16 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 26 à 177 (Leopoldlaan - Kwadevelden), regroupe 90 des 106 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lommel, 335 000 € en 2025.
- Adresses
- 108 (50 pairs, 58 impairs)
- Numéros
- pairs 24 à 140, impairs 11 à 181
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 11
- Bâtiments
- 102 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 83 % (84)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,4 % (3e rue sur 19)
- Taille
- 29e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 0,9 km au nord-est
Bâti
Molenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 74 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins, 16,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Molenstraat compte 84 bâtiments isolés sur 101 (83 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 17 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden (279 000 € à 422 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 149 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Molenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leopoldlaan - Kwadevelden et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Korte-Vorenweg relève du quartier Weiwortels, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de 4 façades, Molenstraat est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kroonstraat (100 %), la moins aérée Beiaardgalm (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 96 m² (Beiaardgalm) à 183 m² (Kroonstraat) dans ces rues ; Molenstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (108), elle est 3e sur 11, après Koning Leopoldlaan (188) et devant Weimortels (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ridderstraat | 230 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Kroonstraat | 270 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Kloosterstraat | 280 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Korte-Vorenweg | 320 m | Weiwortels · n.d. |
| Beiaardgalm | 320 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Prinsenstraat | 340 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Koning Leopoldlaan | 360 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
| Weimortels | 370 m | Weiwortels · n.d. |
| Molenakkerweg | 410 m | Weiwortels · n.d. |
| Koningin Elisabethlaan | 440 m | Leopoldlaan - Kwadevelden |
Tous les quartiers de Lommel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (3920) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Pelt, à 8,8 km : médiane du quartier 320 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Balen, à 11,5 km : médiane du quartier 283 000 € (-8 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Hechtel-Eksel, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Bourg-Léopold, à 14,0 km : médiane du quartier 253 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Bocholt, à 14,3 km : médiane du quartier 270 000 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Peer, à 14,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Mol, à 15,0 km : médiane du quartier 209 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Hamont-Achel, à 15,2 km : médiane du quartier 322 500 € (+5 % par rapport à celle-ci)
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden, 361 000 €, l'achat revient à 373 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 279 000 € | 5 580 € | 289 200 € |
| Médiane | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
| Haut | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 220 € à 43 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Leopoldlaan - Kwadevelden est passée de 210 000 € en 2016 à 307 500 € en 2022 (+46 %), quand celle de Lommel gagnait 33 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Molenstraat pèse 90 adresses sur les 961 du quartier (9,4 %), où Statbel a compté 85 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Molenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Molenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 26 à 177 : médiane 307 500 € en 2022 ; n° 11 à 53 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Molenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Leopoldlaan - Kwadevelden : 279 000 € à 422 000 € en 2025, médiane 361 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Molenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 101 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (2 %), 15 jumelés (15 %) et 84 isolés (83 %). L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Molenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Molenstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, en partie à sens unique, avec 11 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Lommel ?
Molenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lommel : Leopoldlaan - Kwadevelden (n° 26 à 177, 90 adresses), Lommel-Centrum (n° 11 à 53, 16 adresses).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode