Prix des maisons par rue · 3930 Hamont-Achel
Prix des maisons Windmolenstraat à Hamont-Achel
Windmolenstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 2,1 km au sud-est du centre d'Hamont-Achel (3930). Elle compte 58 adresses, numérotées de 3 à 84. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, est de 302 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 50 des 56 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 157 m² (140 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à365 000 €
Prix médian : 302 000 €
Quartier retenu : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 17 ventes en 2023 (médiane 288 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,7 %).
Windmolenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Windmolenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 84 | 43 | 288 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 35 à 69, côté impair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 84 (Achterhoek-Balenhoek-Inkensven), regroupe 43 des 58 adresses, soit 74 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Hamont-Achel, 361 250 € en 2025.
- Adresses
- 58 (26 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 84, impairs 3 à 73
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (50)
- Emprise médiane
- 157 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 29e rue sur 229 à Hamont-Achel
- Du centre d'Hamont-Achel
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Windmolenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 65 % de 4 façades (13 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 20,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 870 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Windmolenstraat : type de bâti et prix de référence
Windmolenstraat compte 50 bâtiments isolés sur 56 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (246 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 157 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Windmolenstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Merelstraat relève du quartier T Lo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de 4 façades, Windmolenstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Kleine Balenhoek (100 %), la moins aérée Salvatorstraat (64 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 133 m² (Salvatorstraat) à 179 m² (Kleine Balenhoek) dans ces rues ; Windmolenstraat est à 157 m². Par le nombre d'adresses (58), elle est 4e sur 11, après Merelstraat (61) et devant Balenhoek (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Windveld | 220 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Merelstraat | 400 m | T Lo · n.d. |
| Salvatorstraat | 510 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Leeuwerikstraat | 530 m | T Lo · n.d. |
| Bevrijdingsstraat | 560 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Collegestraat | 560 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Kleine Balenhoek | 560 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Wisselweg | 630 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Graanstraat | 640 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
| Balenhoek | 640 m | Achterhoek-Balenhoek-Inkensven |
Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Windmolenstraat » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Windmolenstraat à Pelt, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Peer, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Hechtel-Eksel, à 14,5 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Houthalen-Helchteren, à 22,7 km : médiane du quartier 340 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
- Windmolenstraat à Beringen, à 27,1 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Windmolenstraat à Genk, à 30,8 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Mol, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Windmolenstraat à Zutendaal, à 34,2 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter Windmolenstraat à Hamont-Achel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 302 000 € | 6 040 € | 312 800 € |
| Haut | 365 000 € | 7 300 € | 377 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Windmolenstraat
La médiane du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven est passée de 168 000 € en 2014 à 288 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Windmolenstraat pèse 43 adresses sur les 825 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Windmolenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Windmolenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 84 : médiane 288 000 € en 2023 ; n° 35 à 69 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Windmolenstraat à Hamont-Achel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Windmolenstraat est son quartier, Achterhoek-Balenhoek-Inkensven : 246 000 € à 365 000 € en 2025, médiane 302 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Windmolenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (11 %) et 50 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 157 m².
Windmolenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Windmolenstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Windmolenstraat à Hamont-Achel ?
Windmolenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Hamont-Achel : Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (n° 3 à 84, 43 adresses), Winter - Loosenerheid (n° 35 à 69, 15 adresses).
Vous vendez Windmolenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode